濟(jì)南國金街位置在哪能坐幾路車過去

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CBD國金街

項目位置奧體西路與禮耕路交匯處

【項目信息】

在售產(chǎn)品A4地塊M1層

戶型面積主力20-30平

銷售總價100-150萬

托管收益托管10年

層高5.5米

公攤約55%

首付比例約65%

交房時間2022年12月30日

餐飲條件大部分具備

運營管理北京漢博商業(yè)

【核心賣點】

省市核心,，CBD稀缺產(chǎn)品，蔓延高新商圈,，漢峪商鋪,，奧體商圈，洪家樓商圈等,，五棟天際線超高層樓下,；

地鐵一響,，萬兩；省內(nèi)在售地鐵商業(yè),，“三網(wǎng)合一”,、“四縱四橫”、“四線七站”,，3地鐵2換乘站,；

2平方公里，11000戶住宅+380萬方商務(wù)辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費

低總價,，高收益,；10年無憂，安心保障,，招商,，運營，合理業(yè)態(tài)布局,，讓繁華更繁華,，創(chuàng)造全城首位吸金。

共分為兩層地下M1層為下沉式空間,，商業(yè)建筑面積為4453.87㎡,，規(guī)劃為軌道交通主題布局，分為連鎖餐飲,、創(chuàng)客空間,、潮流買手、悅己空間,、網(wǎng)紅美食市集等,，未來建成將與地鐵換乘站呼應(yīng)，為周邊近百萬客流提供餐飲購物配套生活等一體化服務(wù),。

地下二層M2,，總建筑面積為10043.01㎡，為濟(jì)南泉城“潮玩”地,，百貨,、生活館、兒童樂園,、陶藝館,、打卡，以超高配比匠筑繁華生活,，集吃,、喝、玩,、樂,、游,、拍于一體的一站式購物中心， 為生活增姿添彩,，打造濟(jì)南CBD不可的地鐵商業(yè)名片,。 

濟(jì)南CBD的范圍包括南起經(jīng)十路、北至工業(yè)南路,、東至奧體西路,、西至文博西路規(guī)劃道路，總面積3.2平方公里,，總建筑面積約1000萬方,。

　　大理石外墻，古典式圓柱,、半圓形拱穹,。以拱穹為中心的對稱的建筑形式，顯示出莊重,、華貴,、典雅的審美趣味，建筑物的內(nèi)頂及回音壁上有展示故事的作品,。了文藝時期所提倡的人文,，4、巴洛克式建筑巴洛克式建筑,，著意追求在建筑空間組合中產(chǎn)生復(fù)雜變化的效果,。如上海飯店，就具有巴洛克式建筑風(fēng)格,，它圓形屋頂,，柱子很多，在不同的光線下產(chǎn)生各種明暗變幻,，色彩運用也十分大膽,。以紅色和白色為主調(diào)，更值得注意的是窗子,，不僅式樣多,。而且呈現(xiàn)波浪式曲線，使整個建筑物充滿了活力,，5、西式現(xiàn)代建筑以新型的高層摩天大廈為代表,，這些高樓大廈以鋼筋混凝土,、鋼材、玻璃,、塑料,、預(yù)制構(gòu)件為材料,。

　　（2）將征求意見的結(jié)果報本市土地管理局,，第二種情況如果屬于舊城改造范圍地區(qū)的土地,，即城市國有的土地。（1）到當(dāng)?shù)氐膮^(qū),、縣的土地管理部門征求意見,，（2）將征求意見的結(jié)果報本市房地產(chǎn)管理局，8,、以上第七項工作完成后,，將結(jié)果報市審批，市審批后,，正式辦理用地,，9、收到市關(guān)于土地使用權(quán)的后,，同時進(jìn)行以下三部分工作,。部分。1劃局辦理規(guī)劃用地許可證,，2申請確定規(guī)劃設(shè)計條件,。3持規(guī)劃設(shè)計條件到市公用局、供電局,、環(huán)保及電信管理局征詢意見,，4規(guī)劃局后，下達(dá)規(guī)劃條件通知單,。5根據(jù)規(guī)劃條件通知單,。委托有資格的規(guī)劃設(shè)計單位或采用投標(biāo)方式。

　　亦應(yīng)計算建筑面積,，高低聯(lián)跨需分別計算建筑面積時,，按高低跨相鄰處高跨柱外線為分界線，2,、多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計算,，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻的水平面積計算，3,、建筑物外墻為預(yù)制掛板的,。按掛板外墻主墻面間的水平面積計算，4,、地下室,、半地下室、地下車間,、倉庫,、商店,、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻水平面積計算,，人防通道端頭出口部分樓梯踏步時,，按樓梯上口外墻水平面積計算，5,、用深基礎(chǔ)做地下架空層,。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者。按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積,。6,、坡地建筑物利用吊腳做架空層。