濟(jì)南槐蔭區(qū)財(cái)富廣場(chǎng)商鋪附近的人為什么這么看好這

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濟(jì)南融創(chuàng)財(cái)富壹號(hào)（融創(chuàng)財(cái)富廣場(chǎng)）

項(xiàng)目位置經(jīng)十西路與臘山立交交叉口東南100米

項(xiàng)目在賣住宅,，公寓,，商鋪，寫(xiě)字樓,。

商鋪篇在賣A—1—1下面的底商

1—3樓為商鋪,，3樓已經(jīng)

1F層高4.5米，面積60—160平方,，單價(jià)3.1萬(wàn)—4.3萬(wàn),，公攤26%

2F層高4.35米，面積70—170平方,，單價(jià)1.2萬(wàn)——2.3萬(wàn)元,，公攤52%

物業(yè)費(fèi)6元    物業(yè)公司融創(chuàng)自持（前四）

寫(xiě)字樓篇4F——13F為寫(xiě)字樓，66—170平方 ,，均價(jià)9500——10500元

在賣7F和12F

注釋只剩公寓下面的了,，右半邊已經(jīng)

公寓篇15—24層為公寓，8T28戶 ,，層高4.5米的復(fù)式公寓,，毛坯交房

63. 46—46. 63.         18年年初拿地

64（2套）     64（2套）        22年年底交房（合同上為23年6月交房）

63. 46—46. 63.

價(jià)格10600——11700元    東西向9600—9800

24層為必托管，21層以上可協(xié)助托管,。

托管10年,，鉑爵酒店托管（1—4年2900）（5—8年3100）（9—10年 3300）

軟裝費(fèi)5萬(wàn)（按照10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始裝修）

在源     23（16、19為大客戶整層銷售）

住宅篇項(xiàng)目共三期,，在賣3期,，1、2期已經(jīng)

項(xiàng)目分南北兩區(qū)，共12棟（2T4戶）

北區(qū)8棟,，毛坯交房,。5#（樓王）總共32層，均價(jià)16500元（    138）

6#,，總共31層,，138平方（16000元） 128平方（15500元）（    138）

8#，總共21層,，均價(jià)16200元

南區(qū)4棟4#精裝修（僅剩下4套,，一口價(jià)16400）

車位12——14萬(wàn)（1:1）    樓間距40—    容積率3

物業(yè)費(fèi)2.36元       公攤26%       綠化率36%

小區(qū)自帶42班小學(xué)（已經(jīng)開(kāi)學(xué)）     18班幼兒園（已經(jīng)完工）  

自帶7500平方的公園

公交車站臘山立交橋 - 公交站 202米【513路 523路 b98路 brt7路 k109路 k117路 k126路 k133路 k156路 k157路 k172路 k202路 k20路 k215路 等

地鐵M3段店站    R2臘山站   

醫(yī)院省立西院

　　盡量回避有或大的業(yè)務(wù)，選擇無(wú)和小的業(yè)務(wù),，達(dá)到回避經(jīng)營(yíng)的目的,。（2）轉(zhuǎn)移，是將經(jīng)營(yíng)可能發(fā)生的全部地或部分地轉(zhuǎn)移出去,。減輕的損失,，經(jīng)營(yíng)一旦發(fā)生，企業(yè)就要千方百計(jì)采取各種有效的措施,，力求帶來(lái)的損失,，（3）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行保險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行保險(xiǎn),，是經(jīng)營(yíng)者轉(zhuǎn)移的一種比的方式,，保險(xiǎn)雖然也要支付費(fèi)用即保險(xiǎn)金，但是與一旦發(fā)生帶來(lái)的損失相比要小的多,，第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的可行性研究,，一、可行性研究的概念,，可行性研究是現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)重要環(huán)節(jié)和經(jīng)營(yíng)管理重要方法,，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究是在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理決策前對(duì)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行的綜合技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析的一種科學(xué)方法。

　　土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村居民經(jīng)濟(jì)組織,，四,、房產(chǎn)的分類，住宅建筑物可細(xì)分為普通住宅,、公寓,、花園別墅等，生產(chǎn)用房指各類物質(zhì)生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)要素使用的房屋,，包括工業(yè),、交通運(yùn)輸和建筑業(yè)等生產(chǎn)活動(dòng)中所使用的廠房、倉(cāng)庫(kù),、實(shí)驗(yàn)室等,。辦公用房指部門,、事業(yè)部門、團(tuán)體以及企業(yè)公司等處理日常事務(wù)和從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供服務(wù)的房屋,，亦稱寫(xiě)字樓,，其它樓宇以上各類樓宇以外的各種用途的房屋。如外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)用房,、用房等等，五,、房產(chǎn)所有權(quán)的分類,，占有權(quán)對(duì)于房屋的實(shí)際持有和控制。它是使用財(cái)產(chǎn)的前提條件,，使用權(quán)指按照財(cái)產(chǎn)的性能和用途行使利用的權(quán)利,。

　　另一方面還要承受屋頂上部的荷載，包括風(fēng)雪荷載,、屋頂自重及可能出現(xiàn)的構(gòu)件和人群的重量,。并把它傳給墻體，對(duì)屋頂?shù)囊笫菆?jiān)固耐久,，自重要輕,，具有防水、防火,、保溫及隔熱的性能,，同時(shí)要求構(gòu)件簡(jiǎn)單、施工方便,、并能與建筑物整體配合,，具有良好的外觀。（2）屋頂?shù)念愋桶次菝嫘问酱篌w可分為四類平屋頂,、坡屋頂,、曲面屋頂及多波式折板屋頂，l 平屋頂屋面的大坡度不超過(guò)10%,，民用建筑常用坡度為1%—3%,，一般是用現(xiàn)澆和預(yù)制的鋼筋混凝土梁板做承重結(jié)構(gòu)，屋面上做防水及保溫處理,。l 坡屋頂屋面坡度較大,。在10%以上。有單坡,、雙坡,、四坡和歇山等多種形式。