— 項(xiàng)目參數(shù) —

【項(xiàng)目名稱】裕龍君悅

【開 發(fā) 商】大龍地產(chǎn)

【面積】4萬

【總建面】17萬

【在售面積】--134

【產(chǎn)權(quán)年限】70年到2068年

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【在售均價(jià)】15000元/㎡

【定金電商】定金2/5萬

【總 樓 層】1-2棟30層,，3-4棟29層,，5-10棟32層，主售2棟和4棟,，30層,。小區(qū)70

畝，共十棟,。在售2－3－4－5-6－8-9,，主推9棟。

【總 戶 數(shù)】1293戶

【車 位 比】1:0.9

【容 積 率】3.6

【物 業(yè) 費(fèi)】2.6元【大龍旗下】

【綠 化 率】38%

【付款方式】正常首付三成,，2萬定金

【交房時(shí)間】2020年6月

商鋪:在售163－308方,，臨街商鋪，層高9米,，可做三層

— 四大核心價(jià)值 —

1,、深中通道首站 火炬開發(fā)區(qū)

項(xiàng)目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)同樂東路5號(hào)，火炬開發(fā)區(qū)是中山推進(jìn)組團(tuán)的重要

組成部分和東部組團(tuán)的,，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)山市的1/5至1/3；其中規(guī)模以上企業(yè)

500多家,，世界企業(yè)近20家,，出口創(chuàng)匯位居；主要以電子信息,、健康

,、包裝印刷、化學(xué)工業(yè)、汽配工業(yè)等五大主題產(chǎn)業(yè),，以及裝備制造,、節(jié)能和新能源、微

電子和通訊,、生物科技四大新興優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),；開發(fā)區(qū)不僅經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，同時(shí)也是深中通

道中山首站,，是中山距離深圳近的鎮(zhèn)區(qū),，未來潛力巨大。

2,、便捷交通 暢達(dá)

（1）從距離項(xiàng)目?jī)H5公里的中開高速城區(qū)東站,，30分鐘即達(dá)廣州。

（2）廣珠城軌在開發(fā)區(qū)設(shè)有路段大站點(diǎn)（中山站）,，距離本項(xiàng)目15分鐘路程,，去往

珠海、廣州中心只需30分鐘不到,，中山站已在規(guī)劃開通至北京,、桂林等地的高鐵列車

（3）5公里即到中山港客運(yùn)碼頭，實(shí)現(xiàn)坐船30分鐘直達(dá),、深圳,。

（4）深中通道帶來深中兩岸“30分鐘生活圈”，“深中同城”已經(jīng)可以指日可待,，中

江高速線通車后,，項(xiàng)目可以15分鐘直達(dá)深中通道入口。

3,、沃爾瑪商圈 不看未來看現(xiàn)在

項(xiàng)目配套成熟,，坐落于中山火炬開發(fā)區(qū)商圈內(nèi)，已經(jīng)開業(yè)的包括沃爾瑪,，大地影

城等,，醫(yī)院方面距離開發(fā)區(qū)醫(yī)院僅8分鐘車程，學(xué)校有火炬一中,，卓雅實(shí)驗(yàn)學(xué)校等

名校,，得能湖，華陀山等公園配套,，本項(xiàng)目現(xiàn)樓發(fā)售即買即享一站式生活,，商業(yè)，教育

,，,，休閑全配套,。

學(xué)校幼兒園自身幼兒園，開發(fā)區(qū)中心幼兒園,、小隱幼兒園 ,；小學(xué)張家邊一小、

二小,、火炬區(qū)中心小學(xué),、開發(fā)區(qū)五小、香暉園小學(xué),；中學(xué)火炬一中,、中山卓雅外語學(xué)校

商場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)、沃爾瑪,、益華百貨,、壹加壹超市、德仲商業(yè)中心

公園得能湖公園,、華佗山公園

醫(yī) 院開發(fā)區(qū)醫(yī)院,、博愛醫(yī)院

其 他世紀(jì)廣場(chǎng)、大酒店,、中山天河溫泉度假村

4,、一至四房 首付低至12萬起

裕龍君悅由10棟30-32層高住宅組成，住宅戶型為54㎡一房,、74-81㎡二房,、88㎡三房、

110-134㎡四房,、住宅總戶數(shù)1295戶,；項(xiàng)目為高端居住社區(qū)，部分戶型擁有入戶花

園,、是開發(fā)區(qū)稀有的N+1戶型,，買2房得3房，買3房得4房,，實(shí)用率較高,。雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，

功能多樣化,，戶型亮點(diǎn)突出,，均強(qiáng)?？傮w的建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,，簡(jiǎn)潔明朗的

外立面，項(xiàng)目采用圍合式設(shè)計(jì),，通風(fēng)采光同時(shí),，使每戶都可以觀賞到園林不同角度

的風(fēng)景。

　　按揭 ,。按揭是英語“Mongase”（）一詞的粵譯,，按揭的正確名稱是購(gòu)房。是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作,，由先行支付房款給發(fā)展商,，以后購(gòu)房者按月向分期支付本息。加按揭 ,，即對(duì)現(xiàn)有的工貸客戶提供以原物為的,，資金用途限于購(gòu)買新的住房及家居消費(fèi)，也就是“原來按揭買下的房子,。還款達(dá)到一定額度后,。可以將其出去,，新的的一種業(yè)務(wù)形式”,，轉(zhuǎn)按揭 。轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按,，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按是指已在辦理個(gè)人住房的人,，向原要求期限或?qū)⒔o的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房變更期限、變更人或變更物的,。

　　申請(qǐng)住房的條件 ,。凡住房連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存一年以上，并且目前仍在繳存,，才有資格申請(qǐng),。的辦理程序 ，人填寫《早班審核書》,。并提交相關(guān)資料,；資料報(bào)送住房資金管理中心受理、審核,。辦理應(yīng)提供哪些資料,。、簿,、,、收入證明、審核后購(gòu)房合同一份,。首付款,，組合 ，組合是與商業(yè)的合稱,。住房 ,，所謂就是人（購(gòu)房者）向權(quán)人（）以所購(gòu)房產(chǎn)作,，并同時(shí)簽定合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期歸款的,，并持的商品房預(yù)售合同向有關(guān)房產(chǎn)登記進(jìn)行登記,。

　　c、 建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符,，預(yù)售房轉(zhuǎn)讓 ,，是購(gòu)房者將購(gòu)買的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給他方的行為。業(yè)主 ,。是物業(yè)的所有人或物業(yè)的使用人,，房地產(chǎn) ，是聯(lián)結(jié)房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的紐帶,，186,、地基和基礎(chǔ) ，建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基,，建筑物的下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ),。基礎(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基,。墻體 ,。是維護(hù)分割構(gòu)件，同時(shí)也可以是承重構(gòu)件,。在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中,，墻體是主要的承重構(gòu)件。建筑用地面積 ,。指城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積,。