難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同,，解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施,。一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。3,、違約金及損害賠償,。人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實(shí)際履行還是解除合同,，均不影響請求人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任,，4、違約責(zé)任,，《合同法》第122條明確規(guī)定“因當(dāng)事人一方的違約行為,，侵害人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律要求承擔(dān)責(zé)任,，”這一條其實(shí)是違約責(zé)任與責(zé)任的競合問題，房屋對于我們的重要性不言而喻,。是我們的家,。
裂縫形成的原因一般分成兩類結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。
【結(jié)構(gòu)性裂縫】由于直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫,。由于結(jié)構(gòu)承載力不足應(yīng)力達(dá)到限值引起的,，是結(jié)構(gòu)開始破壞的特征。這種裂縫是比較危險(xiǎn)的,，如果不對這類裂縫進(jìn)行處理將對結(jié)構(gòu)的安全帶來隱患,。
【非結(jié)構(gòu)性裂縫】由于溫度變化、收縮,、不均勻沉降等間接作用, 結(jié)構(gòu)的變形受到約束而引起的裂縫,。這種裂縫對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性,、抗?jié)B,、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施,。
在實(shí)際工程結(jié)構(gòu)中,，由于荷載所引起的裂縫只占總數(shù)的20%左右，而由于間接作用所產(chǎn)生的裂縫,，大約占裂縫總數(shù)的80%,。裂縫成因復(fù)雜,，對結(jié)構(gòu)的影響差異也較大,。只有在弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)影響的基礎(chǔ)上，才能確定相應(yīng)的修復(fù)措施。
—— 裂縫調(diào)查與分析 ——
裂縫成因調(diào)查包括對【材質(zhì)與施工質(zhì)量】,、【設(shè)計(jì)計(jì)算與構(gòu)造】,、【使用環(huán)境與荷載】等方面的調(diào)查，是為裂縫分析提供依據(jù)的,。
通過裂縫現(xiàn)狀觀測,、成因調(diào)查判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。裂縫的寬度,、長度保持恒定不變的屬于穩(wěn)定裂縫,，只要其寬度不大，符合規(guī)范要求,，其危險(xiǎn)性較小,，屬安全構(gòu)件；裂縫的寬度和長度隨時(shí)間不斷擴(kuò)展,，說明鋼筋應(yīng)力可能接近或達(dá)到流限,，對承載力有嚴(yán)重的影響，應(yīng)及時(shí)采取措施,。
—— 裂縫的檢測 ——
裂縫檢測是裂縫現(xiàn)狀檢查,，通過現(xiàn)狀檢測并繪制裂縫分布圖，為進(jìn)行裂縫分析和危害性評定提供依據(jù),。
裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡,、裂縫對比卡等，裂縫深度主要采用超聲波法探測或直接鉆芯法檢測,。檢測的一般步驟如下
繪制裂縫分布圖
先畫出產(chǎn)生裂縫構(gòu)件的形狀,， 然后將裂縫的位置、長度標(biāo)于圖上,，并對每條裂縫進(jìn)行編號和注明裂縫出現(xiàn)時(shí)間,。為便于研究分析，裂縫圖應(yīng)根據(jù)構(gòu)件逐一繪制展開圖,，并在圖上標(biāo)明方位,。當(dāng)裂縫數(shù)量較多時(shí)，可在構(gòu)件有裂縫的表面畫上方格,，方格尺寸依據(jù)構(gòu)件的大小以200- 500mm 為宜,，在裂縫的一側(cè)用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據(jù)同樣的位置翻樣到記錄本上,，對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像,。
測定裂縫寬度
測定時(shí)把裂縫全長分為四等分，點(diǎn)和兩端,，以及點(diǎn)和中間的第三分點(diǎn),。測定裂縫方向上的垂直寬度,，使用帶有刻度的專用顯微鏡，將刻度與縫口垂直,，量出縫口寬度,，記下讀數(shù)并標(biāo)于圖上。也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計(jì)裂縫寬度,，但這種方法誤差較大,。裂縫長度可用鋼尺測量，在裂縫的端部要有標(biāo)志,，標(biāo)上年月日,，以觀測裂縫的發(fā)展。在測定裂縫長度和寬度的同時(shí),，須同時(shí)確認(rèn)保護(hù)層厚度,，保護(hù)層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時(shí)，可用鋼筋探測器找出其厚度,。
測定裂縫深度
檢測裂縫的深度通常用超聲波法,，通過所測得的聲時(shí)與探頭之間的關(guān)系推算出裂縫的深度。用超聲波測試裂縫深度,，要在避開鋼筋的位置上進(jìn)行,，且僅對一些受力裂縫比較，因?yàn)檫@種裂縫兩邊的混凝土一般是完全分離的,。如果兩邊的混凝土并未完全分離,，用超聲波檢測是不太準(zhǔn)確的。對于裂縫不深且其走向大致成一直線的構(gòu)件,，可以采用直接取芯的方法進(jìn)行檢測,。這種方法是在有裂縫的位置，沿深度方向鉆取混凝土芯樣,，這樣可以在芯樣側(cè)面直接測量裂縫深度,，其缺點(diǎn)是對構(gòu)件有一定的破損。
裂縫發(fā)展情況觀測
對于活動裂縫,，應(yīng)進(jìn)行定期觀測,，專用儀器有接觸式引伸儀、振弦式應(yīng)變儀等,，簡單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察,。在典型裂縫位置處抹50mm左右見方的石膏餅，觀察石膏餅是否沿原裂縫開裂,，可確定裂縫是否在繼續(xù)發(fā)展,。石膏餅開裂寬度大，說明裂縫增長也大,，將裂縫的變化情況亦記于圖上,。通過以上觀測繪制形成的裂縫圖,，即可作為裂縫分析的依據(jù)。
許多機(jī)器的振動速度在很寬范圍內(nèi)幾乎為常數(shù),，所以可用在機(jī)器上選定點(diǎn)測得的振動速度的zui大有效值作為機(jī)器振動強(qiáng)烈程度(稱為振動烈度)的指標(biāo)，參量測定為了設(shè)計(jì)和試制新機(jī)器或在改造舊機(jī)器時(shí)解決減振問題,。以及為了振動機(jī)械的效率,。必須了解系統(tǒng)的動態(tài)特性參量，動態(tài)特性參量很多,。對于線性系統(tǒng),，zui常用的為模態(tài)參量，包括各階固有,、振型,、模態(tài)質(zhì)量或模態(tài)剛度、模態(tài)阻尼比,，模態(tài)參量可以換算出物理坐標(biāo)(即幾何坐標(biāo))中的力學(xué)參量,，包括集中質(zhì)量、剛度和阻尼矩陣,。為創(chuàng)建河南省內(nèi)有優(yōu)勢的建設(shè)工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)機(jī)構(gòu),，除了配備的檢測檢驗(yàn)技術(shù)力量以及現(xiàn)代化的檢測檢驗(yàn)和辦公儀器設(shè)施。
這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度,，鑒別其改變用途以后是否因負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全,，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否新的使用功能要求，4,、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定,。相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。5,、新建房屋施工（如打樁,、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響,，相鄰房因建房時(shí)間的先后不同,。產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定,。6,、其他技術(shù)鑒定，如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等,，房屋結(jié)構(gòu)檢測,，混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場檢測(超聲回彈綜合法、回彈法,、鉆芯法等),，現(xiàn)場砌體砂漿強(qiáng)度檢測(貫入法,、回彈法等)，現(xiàn)場砌體強(qiáng)度檢測(原位軸壓法),。