蘇州平江風(fēng)華雅苑項(xiàng)目買過(guò)的進(jìn)來(lái)談?wù)労门c壞

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姑蘇平【平江風(fēng)華雅苑】小區(qū)底商

一,、項(xiàng)目參數(shù)

1.總價(jià)260萬(wàn)起

2.面積95-146平

3.層高1樓4.5米,，2樓3.6米

4.開間3.5米-5.4米

5.進(jìn)深8.9米-13.2米

6.物業(yè)費(fèi)5.8（平/月）

二、運(yùn)營(yíng)模式及周邊配套

1.現(xiàn)鋪 部分租約出售,、產(chǎn)權(quán)

2.運(yùn)營(yíng)管理5年,，收益穩(wěn)定持久，前2年固定收益（年5%,，第二年5%）后三年1:9分成（自營(yíng)???談）

3.交通便利,，幾十條公交線路、3條地鐵臨近200米,，距離蘇州僅一路之隔,，升值空間巨大。

4.固定消費(fèi)群體5萬(wàn)人,，,、汽車站流動(dòng)人群25萬(wàn)人次，穩(wěn)定量

5.業(yè)態(tài)高端,，入駐商家已啟動(dòng)裝修,，部分已營(yíng)業(yè)。

6.本小區(qū)住宅二手成交價(jià)格4.2萬(wàn),，商鋪備案價(jià)3.8-4萬(wàn),！正值價(jià)格洼地，買到就是賺到

7.地鐵一響萬(wàn)兩-2號(hào)線,、4號(hào)線200米,，6號(hào)線300米在建

8.目前進(jìn)駐商家租金4.8每平每天，回報(bào)率5%以上,，無(wú)需養(yǎng)鋪期

　　切實(shí)把期盼,、群眾智慧、專家意見,、基層經(jīng)驗(yàn)充分吸收到規(guī)劃編制中來(lái),，要做好形勢(shì)分析 緊扣姑蘇區(qū)發(fā)展，明確發(fā)展階段性特征和面臨的新形勢(shì),、新任務(wù),、新挑戰(zhàn)，加強(qiáng)前瞻性思考,、全局性謀劃,、性布局和整體性推進(jìn)，提升規(guī)劃的可操作性和落地性，可以說(shuō),?！啊币?guī)劃關(guān)系到我們接下來(lái)五年生活的方方面面你期待中的姑蘇區(qū)是什么樣子，相信每一位居住在姑蘇的你們心中都勾勒出了一塊姑蘇未來(lái)發(fā)展版圖,，下一個(gè)五年,，姑蘇區(qū)將如何謀劃版圖，為此,，姑蘇區(qū)發(fā)展和改革局,，決定開展，我為姑蘇“”規(guī)劃獻(xiàn)一計(jì)有獎(jiǎng)?wù)骷黄饋?lái)看看具容吧,。
　　拙政園位于蘇州城東北隅（東北街178號(hào)）,，截至2014年，仍是蘇州存在的大的古典園林,，78畝（約合52公頃）,。全園以水為中心，山水縈繞,，廳榭精美,，花木繁茂，具有濃郁的江南漢族水鄉(xiāng),，花園分為東,、中、西三部分,。東花園開闊疏朗,。中花園是全園精華所在，西花園建筑精美,，各具,，園南為住宅區(qū)。體現(xiàn)典型江南地區(qū)漢族民居多進(jìn)的格局,，園南還建有蘇州園林博物館,，是國(guó)內(nèi)的園林專題博物館，獅子林,，獅子林始建于元代至正二年（公元1342年）,，是漢族古典私家園林建筑的代表之一。屬于蘇州四大名園之一,。獅子林同時(shí)又是世界文化遺產(chǎn),、重點(diǎn)保護(hù)單位、1級(jí)旅游景區(qū),。
　　平江公社所屬平江路,、觀前街、北寺塔、東北街4個(gè)街道分別公社分社,，1960年7月,。撤銷分社建制。原北寺塔,、東北街2個(gè)分社從平江公社劃出，合并北塔公社,，辦公地址在西北街,，1962年6月，城區(qū)撤銷公社,，恢復(fù)會(huì)建制,，1963年3月22日，撤銷北塔區(qū),，其所轄區(qū)域劃歸平江區(qū),。1966年11月，平江區(qū)改稱東風(fēng)區(qū),，1979年6月1日起,，恢復(fù)平江區(qū)原名，原滄浪區(qū),，1950年6月2日,，撤銷區(qū)公所，原區(qū)公所民政股合并于區(qū)分局內(nèi)辦公,， [5] ,，經(jīng)蘇南公署批準(zhǔn)，市決定5個(gè)區(qū),，11月6日,。

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