濟(jì)南天橋區(qū)濱河商務(wù)中心寫(xiě)字樓

開(kāi)發(fā)商:濟(jì)南濱湖地產(chǎn)有限公司（城建集團(tuán)全資子公司）

產(chǎn)品分析 A棟總高32層,，層高3.9米,，12梯8戶(hù)，面積200-2000平（價(jià)格11000元/㎡起）

公攤38％    物業(yè)費(fèi)4.86元

C棟總高層24層,，層高3.6米,，5梯13戶(hù)，公攤39％,，面積51-120平（價(jià)格8800元/㎡起）

D棟總高層25層,，層高3.6米，5梯2戶(hù),，公攤35％面積450-550平（價(jià)格9000元/㎡起）

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

A棟超高層辦公達(dá)到138米,，建成后將是濟(jì)南北部高度，3.9米的層高彰顯5A級(jí)寫(xiě)字樓的高端品質(zhì),。13部電梯,，高低區(qū)分區(qū)控制，可大大縮短電梯的等待時(shí)間,；雙大堂,，另外供暖采用地暖模式等,，項(xiàng)目真正做到了綠色、生態(tài),、健康辦公,。

C棟和D棟是兩棟高度100米的商務(wù)辦公樓，3.6米的層高實(shí)用性強(qiáng),戶(hù)型面積從90-1000平米,，可不同企業(yè)的多樣需求,。C棟小型辦公寫(xiě)字樓即可上升期企業(yè)的辦公需求，也可實(shí)現(xiàn)辦公寫(xiě)字樓的小額,。D棟可整層購(gòu)買(mǎi)以大型企業(yè)對(duì)辦公空間的需求,。

周邊配套                         

購(gòu)物北園銀座、中恒商城,、濼口商圈,、紅星美凱龍、歐亞達(dá)

醫(yī)院山大二院

學(xué)校南全福小學(xué),、濟(jì)南二中,、一中、五十中,、濟(jì)南協(xié)和學(xué)院,、濟(jì)南外事翻譯學(xué)院

市政公共配套板橋廣場(chǎng)、黃臺(tái)公園,、小清河板橋碼頭,、濟(jì)南市動(dòng)物園、小清河展覽館 

天橋區(qū)現(xiàn)房寫(xiě)字樓嗎聽(tīng)說(shuō)還有內(nèi)部差價(jià)

　　在小清河北岸開(kāi)挖自陶唐口以東分洪口至蘆清溝口,，長(zhǎng)845公里,，寬700米的分洪河，北岸筑堤,，平均高程15－16米,，泄量700立方米每秒，由鄒平,、高青,、博興3萬(wàn)民工施工，5月完工,。做土方400萬(wàn)立方米,，1967年又調(diào)鄒平縣7700人，加固中堤自攔河堤至尚道口,，切灘自杏花河口至北營(yíng),。完成土方380萬(wàn)立方米。開(kāi)分洪河后,，小清河干流自陶唐口以東至蘆清溝,。形成三堤兩河形勢(shì),，1976年小清河流域被列為山東省1985年實(shí)現(xiàn)工業(yè)省的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，1977年3月山東確定小清河流域?yàn)槿∞r(nóng)田基本建設(shè)會(huì),。章丘縣先行一步,。于當(dāng)年10月調(diào)民工5萬(wàn)人。

　　稅收總額5754億元,。同比增長(zhǎng)188%,；其中，3292億元,。同比增長(zhǎng)487%,；2462億元，同比下降65%,，固定資產(chǎn)20381億元,，同比增長(zhǎng)203%，固定資產(chǎn)項(xiàng)目169個(gè),，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)02:199:799,。居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲2%，物價(jià)水體平穩(wěn),，全體居民人均可支配收入4283,，同比增長(zhǎng)84%，在崗職工平均工資617萬(wàn)元,。同比增長(zhǎng)112%,，總體來(lái)看，天橋區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)薄弱,；工業(yè)經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn),，濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展明顯加快,，但產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展周期較長(zhǎng)，工業(yè)總體規(guī)模較小,。

　　房屋共用部位維護(hù)管理,，建立房屋使用、維修檔案,，檢查房屋使用情況,，告知顧客正確使用房屋，遵守房屋安全使用的規(guī)范,、政策,、法規(guī)；,。512墻表面粉刷無(wú)明顯剝落開(kāi)裂,，墻面磚,、地坪、地磚平整不起殼,、無(wú)遺缺,；修補(bǔ)墻面的粉刷層及面磚應(yīng)保持與原墻面色差、材質(zhì)一致,；天花板無(wú)明顯污漬和破損,；外墻面無(wú)明顯剝落、墻面飾材無(wú)明顯遺缺,、玻璃幕墻無(wú)開(kāi)裂,；屋面防水層發(fā)現(xiàn)有氣鼓、碎裂或隔熱板有斷裂,、缺損的,，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專(zhuān)項(xiàng)修理；,。對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù),。維修養(yǎng)護(hù)記錄完整；,，根據(jù)房屋實(shí)際使用情況和使用年限,。