濟(jì)南槐蔭區(qū)財富壹號住宅量怎么樣租金收益高嗎

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濟(jì)南融創(chuàng)財富壹號（融創(chuàng)財富廣場）

項目位置經(jīng)十西路與臘山立交交叉口東南100米

項目在賣住宅,，公寓，商鋪,，寫字樓,。

商鋪篇在賣A—1—1下面的底商

1—3樓為商鋪，3樓已經(jīng)

1F層高4.5米,，面積60—160平方,，單價3.1萬—4.3萬，公攤26%

2F層高4.35米,，面積70—170平方,，單價1.2萬——2.3萬元，公攤52%

物業(yè)費6元    物業(yè)公司融創(chuàng)自持（前四）

寫字樓篇4F——13F為寫字樓,，66—170平方 ,，均價9500——10500元

在賣7F和12F

注釋只剩公寓下面的了，右半邊已經(jīng)

公寓篇15—24層為公寓,，8T28戶 ,，層高4.5米的復(fù)式公寓，毛坯交房

63. 46—46. 63.         18年年初拿地

64（2套）     64（2套）        22年年底交房（合同上為23年6月交房）

63. 46—46. 63.

價格10600——11700元    東西向9600—9800

24層為必托管，21層以上可協(xié)助托管,。

托管10年,，鉑爵酒店托管（1—4年2900）（5—8年3100）（9—10年 3300）

軟裝費5萬（按照10萬元的標(biāo)準(zhǔn)開始裝修）

在源     23（16、19為大客戶整層銷售）

　　按掛板外墻主墻面間的水平面積計算,。4,、地下室、半地下室,、地下車間,、倉庫、商店,、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物,，按其上口外墻水平面積計算，人防通道端頭出口部分樓梯踏步時,，按樓梯上口外墻水平面積計算,。5、用深基礎(chǔ)做地下架空層,，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者,。按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積，6,、坡地建筑物利用吊腳做架空層,，7、建筑物內(nèi)的門廳,、大廳,，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積,。門廳,、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計算建筑面積，8,、電梯井,、提物井、垃圾道,、管道井,、附墻煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。

住宅篇項目共三期,，在賣3期,，1、2期已經(jīng)

項目分南北兩區(qū),，共12棟（2T4戶）

北區(qū)8棟,，毛坯交房,。5#（樓王）總共32層，均價16500元（    138）

6#,，總共31層,，138平方（16000元） 128平方（15500元）（    138）

8#，總共21層,，均價16200元

南區(qū)4棟4#精裝修（僅剩下4套,，一口價16400）

車位12——14萬（1:1）    樓間距40—    容積率3

物業(yè)費2.36元       公攤26%       綠化率36%

小區(qū)自帶42班小學(xué)（已經(jīng)開學(xué)）     18班幼兒園（已經(jīng)完工）  

自帶7500平方的公園

公交車站臘山立交橋 - 公交站 202米【513路 523路 b98路 brt7路 k109路 k117路 k126路 k133路 k156路 k157路 k172路 k202路 k20路 k215路 等

地鐵M3段店站    R2臘山站   

醫(yī)院省立西院

　　章 房地產(chǎn)基本概論。節(jié) 房產(chǎn)與地產(chǎn),，一、房地產(chǎn)的概念,，房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,，其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動產(chǎn),，二,、地產(chǎn)的概念與分類，地產(chǎn)即指能夠為其權(quán)利人帶來收益或其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn),，地產(chǎn)類型,，l 居住用地指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用地,、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地,，l 工業(yè)用地主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠,、動力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉庫,、鐵路專用線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等，l 倉庫用地指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地,、包括儲備倉庫,、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉庫,、危險品倉庫等,。

　　各種木門使用仍然比較廣泛，鋼門在工業(yè)建筑中普遍應(yīng)用,。按用途可分為普通門,、紗門、百葉門以及特殊用途的保溫門,、隔聲門,、防火門、防盜門,、防爆門,、防射線門等,，按開啟方式分為平開門、彈簧門,、折疊門,、推拉門、轉(zhuǎn)門,、圈簾門等,，平開門有單扇門與雙扇門之分。又有內(nèi)開及外開之分,。用普通鉸鏈裝于門扇側(cè)面與門框連接,。開啟方便靈活，是工業(yè)與民用建筑中應(yīng)用廣泛的一種,。彈簧門是平開門的一種,。特點是用彈簧鉸鏈代替普通鉸鏈。有單向開啟和雙向開啟兩種,，鉸鏈有單管式,、雙管式和地彈簧等數(shù)種，單管式彈簧鉸鏈適用于向內(nèi)或向外一個方向開啟的門上,；雙管式適用于內(nèi)外兩個方向都能開啟的門上,。