項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫,，臨深洋房價(jià)

六大價(jià)值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn),，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為

新鮮,。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家,，將成為未來的珠三角“光電硅谷”,。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層,，生意圈,、

社交圈、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦,，生活意趣無限,。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁,，便捷了解莞深區(qū)域高速

,，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋,，生活從容淡定,。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層,，全套房設(shè)計(jì),，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)

送面積,，水岸園林景觀,，親水棧道，6000㎡五星級,，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有,。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活,。引入一級物管專家---萬

科物業(yè),，24小時(shí)無微不至高端管家服務(wù)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線,、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫,、花海香溪等6大

景觀組團(tuán),，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360

㎡大戶型,，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少,。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　取得《國有建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，二,、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》,。三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,。投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總的25%以上,，六層（含六層）以下的商品住宅項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程；六層（含六層）以下的非住宅項(xiàng)目和六層以上的商品房項(xiàng)目,，有地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體1層封頂,。2層開建，無地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體六層結(jié)構(gòu)工程,，四,、已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，如何查詢是否取得預(yù)售許可,。2018年,。市住房和城鄉(xiāng)建升級改造了廣安市房地產(chǎn)市場交易平臺。升級后的交易平臺提供信息查詢等服務(wù),。

　　2,、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用:,。3,、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用;。4,、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用;,。5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用,。（四）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住之日起按月繳納,，經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi),。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主會(huì)在指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報(bào)價(jià)格管理部門備案,，專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門另有規(guī)定,。

　　各權(quán)利人分別對該宗土地上的建筑物、附著物的所有權(quán)和擁有的土地使用權(quán)份額申請登記,。137,、申請房地產(chǎn)登記，可否委托他人代理,，申請房地產(chǎn)登記,，申請人可以委托他人代理，由代理人辦理申請登記的,，應(yīng)向登記提交申請人的委托書,。境外申請人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過或認(rèn)證，138,、確權(quán) ,。確權(quán)就是房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)。即是依照法律,、政策的規(guī)定,，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查,、地籍勘丈,、審核批準(zhǔn),、登記注冊,、發(fā)放權(quán)利證書等登記規(guī)定程序,。確認(rèn)某一房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的,，139、房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓 ,，房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓是指購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了預(yù)購商品房合同之后。