98-126㎡墅級(jí)洋房

340—480㎡高爾夫臺(tái)地別墅

原生臺(tái)地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會(huì)

從莞深清溪站

類獨(dú)棟墅居尺度

萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目信息:

面積15萬(wàn)㎡    建筑面積25萬(wàn)㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫,，臨深洋房?jī)r(jià)

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計(jì)底蘊(yùn)，傾力打造的深

圳北40萬(wàn)㎡高爾夫臺(tái)地墅區(qū),。項(xiàng)目面積近15萬(wàn)㎡,，總建面達(dá)40萬(wàn)㎡，一共分5期開(kāi)

發(fā),，一二期為120套340-480㎡雙拼,、聯(lián)排別墅。

項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口,，未來(lái)接駁深圳外環(huán)高速,，無(wú)縫對(duì)接龍崗、龍華等位

置,；同時(shí)高鐵效應(yīng)拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,。深莞融城，軌道交通一體化,，直線距離東

莞 R4線1.2公里,，未來(lái)與東莞 R1線、深圳 4號(hào)線線相連,，由此去往東莞市區(qū),、龍

華 、福田 ,，甚至去往都十分便利,。

除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 ,、全方面覆蓋的生活新區(qū),。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng),，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫(kù),、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅,。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見(jiàn)少,。

9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　而買這份保險(xiǎn)的目的也是為了防止或售樓部出現(xiàn)違約時(shí),，買房者可以保護(hù)自己的利益,，在裝修房子前業(yè)主們都會(huì)做好裝修預(yù)算，但是不懂裝修的業(yè)主,，怎樣才能不被坑呢?又該如何做好一份裝修預(yù)算呢?裝修公司給的預(yù)算中,，又要注意哪些隱藏的陷阱和一些細(xì)節(jié)呢?下面小編就為大家來(lái)一一解答，一,、根據(jù)設(shè)計(jì)圖作出裝修預(yù)算,，在與設(shè)計(jì)師溝通完畢后，設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)業(yè)主的需求出具一份房屋設(shè)計(jì)圖,，在確定裝修中要使用的材料時(shí),。我們可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖來(lái)作出決定，裝修報(bào)價(jià)是跟圖紙中的尺寸,、面積,、長(zhǎng)度等有很大的關(guān)系，設(shè)計(jì)圖一定要,、詳細(xì),。如果設(shè)計(jì)圖有偏差。那么做出來(lái)的裝修預(yù)算就肯定不準(zhǔn),。

　　現(xiàn)如今的小區(qū)大多都是封閉式物業(yè)管理,，只有本小區(qū)業(yè)主才能入內(nèi)，如果門禁不嚴(yán)的物業(yè)管理對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是非常不安全的。此外,。購(gòu)房者還要注意物業(yè)公司,，物業(yè)提供哪些服務(wù)。以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。小區(qū)環(huán)境的好壞對(duì)購(gòu)房者以后的生活是非常重要的，所以在買房的時(shí)候,，大家一定要注意一下,。在挑屋的時(shí)候，大家可別忘記了挑選小區(qū),，買房子可不只是為了居住而已,。還是為了我們的生活環(huán)境，一,、處于繁華地段,，上世紀(jì)90年代初有一位名人曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句非常出名的話。那就是,。買房重要的是地段,。地段還是地段，因此,，影響房子價(jià)值上升的一大因素就是地段,，如果你的房子處于繁華地段。

　　開(kāi)發(fā)任何項(xiàng)目,，都必須按政策辦理五證,，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，我們簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)五證”,。后面交房還有“兩書一表”,。辦理“五證兩書”的中。重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》,，兩者表明出售房屋屬合法交易范疇,。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤,，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi),，當(dāng)前，開(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的,。