98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨(dú)棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計底蘊(yùn),，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬㎡,，總建面達(dá)40萬㎡,，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼,、聯(lián)排別墅,。

項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速,，無縫對接龍崗,、龍華等位

置；同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,。深莞融城,，軌道交通一體化,，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線,、深圳 4號線線相連,，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 ,、福田 ，甚至去往都十分便利,。

除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑,、 、全方面覆蓋的生活新區(qū),。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線,、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫,、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見少,。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　可是。當(dāng)你買到手時,，真的可以住滿70年嗎,，實(shí)際上到手的產(chǎn)權(quán)年限只有六十多年了，但是這個也是土地的使用年限,，反過來想想,。建筑材料的壽命確實(shí)沒有六七十年。有個三四十年就不錯了,，有人問,。既然買到手時的房屋是沒有滿70年的產(chǎn)權(quán)年限。那么這是怎么計算的,，如果是商品房的話,，那么其的房屋產(chǎn)權(quán)年限主要就是從開發(fā)商拿地那天算起，也就是說,，如果你想知道自己家的房屋產(chǎn)權(quán)年限,，那么就算從開發(fā)商拿地那天算起，三,、那么,，如果產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢，既然房屋產(chǎn)權(quán)年限是期限的,。也就是只有70年,，那么問題來了，萬一產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦,，如果是剛買的新房,，你不必?fù)?dān)心產(chǎn)權(quán)到期。

　　信譽(yù)不好的可能有進(jìn)無出,，小甚至可能關(guān)門走人,；這筆房款好進(jìn)行第三方資金，如果房屋有而賣方又無力還款注銷,，通常賣方會要求首付款用于支付給注銷,，這種操作仍存在，只是比把首付款直接給賣方有所降低,，可能出現(xiàn)的包括,。1丨注銷后賣方毀約不賣了，2丨由于有時間滯后,。賣方可以利用這個時間差將錢支取出來,，第三筆房款一般是在房屋產(chǎn)權(quán)后支付，后。房屋的產(chǎn)權(quán)人就是買方了,，不論是現(xiàn)金支付還是靠支付都沒問題,。但是也要注意這筆款交給誰，收款人一定要是賣方或其委托的收款人,，后一筆尾款的支付也很重要,。

　　比如位于市區(qū)中心，那么就算真的房價迅速下跌了,。你的房子也不會貶值,，如果你想自己購買到的房子能夠一買到手就立馬能上漲的話，那么,。你在買房時,，一定要注意選擇一個好地段，或者具有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?。這樣你的房子才能夠更快上上升價值，二,、房企開發(fā),，為什么在實(shí)際生活中，行家都建議大家買房好選擇房企,。除了質(zhì)量串聯(lián)之外,，還是因?yàn)樵谶@個橫行的，成為了真品的一大,。房子也是如此,，與普通開發(fā)商相比。房企往往會做得,，因?yàn)闃淞⒘己玫目诒y了,，但是毀掉好口碑卻輕而易舉。如果你想購買到一個價值上升得很快的房子,，那么就要相信這一點(diǎn)選擇房企的房子無疑會給你一道抗跌的保障,。