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　　1,、核查開發(fā)商五證,，在大家提前支付開發(fā)商首付的情況下。一定要先去核查一下開發(fā)商的五證是不是齊備,，假如開發(fā)商的五證不齊備,，那么大家千萬別把首付款給到開發(fā)商那里，由于五證不齊備的開發(fā)商所售賣的房子不是符合要求的,，開發(fā)商的五證關(guān)鍵便是土地使用證,、建設(shè)商業(yè)用地施工許可證、工程建筑施工許可證,、工程建筑規(guī)劃許可證,、銷售許可證這五證，大家在看的情況下主要是看國有土地使用權(quán)證和商品房買賣許可證書,。假如這兩證沒有問題,，那么一般開發(fā)商那里都沒什么問題，2,、留意閱讀文章合同文本,。交易房子的情況下全是需要簽署房產(chǎn)買賣合同書的，當(dāng)大家在與賣家那里簽署房產(chǎn)買賣合同書時,。

　　還必須為住房物的房產(chǎn)的所有者之一,，但是，這一條對于來說是個例外,，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字,。另一方也可以作為住房的“共同人”。共同去,，但是住房涉及到的細(xì)則,，也值得很多仔細(xì)揣摩，住房綜合保險(xiǎn)就是其中的一項(xiàng),，仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款,，我們可以看到，保險(xiǎn)責(zé)任險(xiǎn)只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況,，在簽訂住房合同的時候,，都要求人購買一項(xiàng)住房綜合保險(xiǎn)。這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個方面,。1,、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi),、暴風(fēng)雨,、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失;,。

　　心理狀態(tài)上輕松許多 ,。2、全款買房有打折,，房地產(chǎn)商一般都非常喜歡全款買房的購房者,，因此假如購房者在買房的情況下挑選全款付款，那么房地產(chǎn)商一般都是給予購房者一定的打折優(yōu)惠,。力度不盡相同,，比如北京買一套400萬的新房子，打個98折,，就可以省出來八萬,，3、全款買房流程相對性簡易,，在購房者全款購買房子的情況下,，全部的交易流程應(yīng)對的全是房地產(chǎn)商那里，并且全款買房是無需走機(jī)構(gòu)的繁雜流程,。不需要出示個人收入證明等繁雜原材料,，還免去了備案、保險(xiǎn)費(fèi)用等按揭花費(fèi),，4,、全款買房非常容易售出，假如購房者的房子是購買的,。