南通海安鳳鳴學(xué)府怎么樣樓盤怎么樣洼地

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項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

面積4.3萬方

建筑面積9.6萬方

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房?jī)蓮d一衛(wèi),，131-138平三房?jī)蓮d二衛(wèi)

單價(jià)5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時(shí)間現(xiàn)房,，即買即入住

學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園、小學(xué) ,、中學(xué),。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上,！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運(yùn)站,，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，郵政,，海安農(nóng)商,，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市,，大型運(yùn)動(dòng)健身中心設(shè)施齊全,，南邊小區(qū)20米自帶串場(chǎng)河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅，項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級(jí)華東地區(qū)大的旅游休閑的公園,，總20億,，總3300畝，家門口就是天然氧吧,！

交通:20公里高鐵海安站,， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵,、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此,，開通后僅需45分鐘可到達(dá)上海，一小時(shí)可到達(dá)上海市中心,，縱觀上?！?小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”

駕車路線沿G15沈海高速，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速,，海安西出口下

　　比如不想買,、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同,，但需要承擔(dān)違約責(zé)任,。賠償開發(fā)商損失，也可以根據(jù)具體情況避免，下面小編就為大家講解一下,，可以解除購房合同的法律依據(jù),，??首先，商品房買賣需要簽訂購房合同,，我們所說的退房,，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國(guó)合同法第94條規(guī)定,。有下列情況之一的,，當(dāng)事人可以解除合同。??1,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,；，??2,、在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要的；,。??3,、當(dāng)事人一方遲延履行主要。

　　必須用于有關(guān)的工程建設(shè),。（七）商品房預(yù)售的,，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由規(guī)定,，二,、商品房預(yù)售要具備哪些條件。（一）開發(fā)商已交付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用權(quán)證書,，土地使用權(quán)未經(jīng)，（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售,，真正受到損失的將會(huì)是善意購買人，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總的25%以上,。并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間,。（四）已經(jīng)同機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款協(xié)議，（五）已經(jīng)向縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,。

　　辦理新的土地證需繳納一定的工本費(fèi),，一、如何預(yù)售許可證,，買家到了售樓部,，先看預(yù)售許可證,，一看“備注”情況，在許可證中欄,，是工程名稱,，很多工程都是分期開發(fā)的。要看清楚具體是哪一棟樓宇,，自己想購買的樓宇是否在該期的范圍內(nèi),；在許可證上有一欄專門寫情況的，如有,，在備注中會(huì)有詳細(xì)的說明,，二看合同編號(hào)，買家可以在預(yù)售許可證中看到如這樣的一列數(shù)字－（舉例說明）,；這個(gè)數(shù)字表示該預(yù)售許可證為許可銷售的有300套房子（將后一數(shù)字減去前面的數(shù)字。即為該樓盤本次許可預(yù)售的單元套數(shù)）,。買家在簽署商品房買賣合同時(shí),。也要留意合同右上角的編號(hào)。