南通海安鳳鳴學(xué)府房價樓盤地址戶型分析購房小竅門

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項目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

面積4.3萬方

建筑面積9.6萬方

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi),，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費:0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房,，即買即入住

學(xué)區(qū):項目以西100米幼兒園、小學(xué) ,、中學(xué),。其中墩頭中學(xué)為南通市重點中學(xué),，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運站,，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場,，郵政，海安農(nóng)商,，大型華聯(lián)購物中心,，文峰超市，大型運動健身中心設(shè)施齊全,，南邊小區(qū)20米自帶串場河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅,，項目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億,，總3300畝,，家門口就是天然氧吧！

交通:20公里高鐵海安站,， 滬通高鐵, 寧啟高鐵,、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此,，開通后僅需45分鐘可到達(dá)上海,，一小時可到達(dá)上海市中心，縱觀上?！?小時經(jīng)濟(jì)圈”

駕車路線沿G15沈海高速,，轉(zhuǎn)S28啟揚高速，海安西出口下

　　由于2015年10月24日的降息中,，個人住房利率未作調(diào)整,，利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房的利率,。從年初的425%降低到了目前的325%,。而在沒有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買房利率仍是如此!，由于多數(shù)按照次年調(diào)息來執(zhí)行,，所以很多在利率調(diào)整之前就已經(jīng)的朋友,，在2016年1月1日開始，買房利率會調(diào)整為新利率,，例一套房子,。100平方，10000每平方,，首付三成,，按揭20年，月供多少，總多少?如果房子是買賣來,。就不需要到處做贈與,，直接到房管部門簽訂買屋合同就可以了。

　　使噪聲聲波被樹葉向各個方向不規(guī)則反射,，達(dá)到減弱聲音的效果;另一方面是因為樹葉枝條與聲波發(fā)生共振而使聲音消耗,，小區(qū)綠化率的計算范圍，1,、公共綠地包括各級中心綠地,、河、湖畔綠地和其它帶狀,、塊狀綠地,，同時寬度不小于8m。面積不少于400㎡,，2,、中心綠地與宅旁(宅間)綠地的主要區(qū)別為有三分之一以上的綠地面積在規(guī)定建筑間距范圍之外?？勺鳛橹行木G地,，否則作為宅旁(宅間)綠地，3,、宅旁(宅間)綠地面積計算起止界為綠地邊界對宅間路,、組團(tuán)路和小區(qū)路計算至路邊。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時計算至便道邊;沿居住區(qū)路,、城市道路則計算至紅線;距房屋墻腳15m,。

　　轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。也就是二手房買賣合同,，二手房買賣合同之中,。必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,。房地產(chǎn)坐落位置,、面積和界限。土地宗地號,，土地使用權(quán)取得的方式及年限,。房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式,，房地產(chǎn)交付使用的時間,，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項,，3,、評估房產(chǎn)正常情況下,，房產(chǎn)評估需要找評估公司,。此大約要5~7個工作日,。4、辦理若購房者辦理和商業(yè)組合,，需要同時向中心和進(jìn)行申請;若只申請商業(yè)(按揭),，只需要向進(jìn)行申請即可。