南通海安鳳鳴學府房價樓盤怎么樣具體情況介紹新價格

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項目名稱鳳鳴學府

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi),，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費:0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房,，即買即入住

項目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵,、 鹽通高鐵,、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此,，開通后僅需45分鐘可到達上海，一小時可到達上海市中心,，縱觀上?！?小時經(jīng)濟圈”

駕車路線沿G15沈海高速，轉(zhuǎn)S28啟揚高速,，海安西出口下

學區(qū):項目以西100米幼兒園,、小學 、中學,。其中墩頭中學為南通市重點中學,，升學率高達百分之九十以上！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運站,，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場,，郵政，海安農(nóng)商,，大型華聯(lián)購物中心,，文峰超市，大型運動健身中心設(shè)施齊全,。項目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園,，總20億，總3300畝,，家門口就是天然氧吧,！

　　在看樣板間的時候也要多長幾個心眼，如管道線路,，采光情況,。實際尺寸等。畢竟你是買房不是買樣板間,。不過要是你想買下樣板間就另當別論了,，三、樣板間能買嗎,，首先,，不是每個人都適合購買樣板間。買樣板間要考慮是否適合自己,，小編從以下幾個方面進行分析,，（1）近期是否入住，購買樣板間的購房者往往是比較著急入住,，而且沒有時間裝修的上班族,，如果買了房子暫時沒有居住需求的購房者，那就不要買樣板間了,，（2）裝修質(zhì)量是否合格,，這是很重要的一點,，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實地查看,。如果確實存在問題,。那就不要買了，（3）裝修風格是否喜歡,。

　　再觀察房子的外立面,。窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度,，厚度至少為二十厘米,。才能具有良好的隔熱效果，3,、看雨后的滲水和排水雨天是能考驗一個房屋建筑品質(zhì)的好壞的,，如果頂樓的建筑品質(zhì)不過關(guān),、排水性能不過關(guān),、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能頂樓房屋滲水,，在觀察房屋的時候,，不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有的跡象,，還要觀察樓頂積水問題,，用這些來判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié),，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡,。4、看水壓有的房屋的樓頂?shù)乃畨悍浅Ｐ　?/p>

　　了解一下公積地的有關(guān)政策也是很必要的,，不然你可能會因為必要的知識,。使得在辦理的中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱,，3,、注意資金安全。辦理公積地的時候,，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處,，這就可能會造成信息溝通的不及時。這時就要尤其注意資金的安全,，因為你可能沒辦法立馬得知你支付給時,，是否真的是售房者，公積地轉(zhuǎn)移怎么辦理?,，1,、繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記,，轉(zhuǎn)入地住房管理中心為繳存人設(shè)立個人住房明細，2,、繳存人填寫《住房公積地轉(zhuǎn)移申請書》,，轉(zhuǎn)入單位簽章確認后。