嘉善鴻翔天宸府

嘉善魏塘街道精裝修住宅

項(xiàng)目名稱:{鴻翔天宸府}

開發(fā)商:嘉善鴻翔天辰置業(yè)有限公司

項(xiàng)目資料

占 地:23189平方米

建 筑:62616平方米

總棟數(shù):6幢550戶

產(chǎn) 權(quán):70年

均 價:待定

面 積:70-80－90平

容積率:2

綠化率:30%

得房率:78%

交房時間:2022年7月

裝修標(biāo)準(zhǔn):1500元/平

層高:8-18層建筑組成

周邊配套

學(xué)校:嘉善四中、小學(xué),、新世紀(jì)學(xué)校

醫(yī)院:嘉善縣醫(yī)院,、嘉善縣五洲醫(yī)院 嘉善東方醫(yī)院

:農(nóng)業(yè)、建設(shè),、郵政

公交:K201、K301,、K151,、K228、上海楓涇古鎮(zhèn)到嘉善客運(yùn)站的省際班車

汽車站 客運(yùn)站:嘉善客運(yùn)站 楓涇旅游專線客運(yùn)站

高鐵站:嘉善 嘉善南站（高鐵站）

高速公路:滬昆高速 申嘉湖高速

國道:320國道

?:上海虹橋 浦東 杭州蕭山

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    　　都應(yīng)該怎么選,。事先應(yīng)該了解各個樓層,、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn),。再進(jìn)行選擇,。③買房時，開發(fā)商資金,、樓盤低,、物業(yè)服務(wù)好壞，這些都不能忽視,。如果辨別,，也是要的技巧。啥時候買房才是對的,，五個訣竅幫你決定,。買房稅費(fèi)簽約。不少人都覺得自己沒有買到好房是因?yàn)闆]有選對,，卻又不知道該怎么選擇購房,，其實(shí)選擇購房是有技巧的,，下面我們就跟大家具體介紹一下，訣竅一在減價15%-30%的中尋找機(jī)會,，對于普通剛需項(xiàng)目來講,，一般減價10%到15%就可以市場成交量，而對于高端豪宅來講,，則需要減價20%-30%的幅度,。

    　　市場需求才會被大幅，購房者可在個案價格下調(diào)15%至30%這個中尋找機(jī)會點(diǎn),，訣竅二選擇適合自己的更重要,，剛需買房的主要目的是自住，小區(qū)環(huán)境,、車位配比,、戶型、樓盤品質(zhì),，任何因素有短板,，都會影響到今后的居住舒適度。如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意,，那就不多考慮是不是買房的,。應(yīng)該果斷出手，訣竅三選擇開發(fā)商,，如果選擇了信譽(yù)不好的開發(fā)商,，往往就會造成無法按時交房，房子質(zhì)量太差等問題,。給購房者帶來巨大損失,。因此還是要選擇開發(fā)企業(yè)。因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)不僅僅做的是產(chǎn)品,。也是為了做口碑,。而且開發(fā)企業(yè)信譽(yù)好。

    　　征收15%的契稅,，二套房90平以下,，征收1%的契稅；二套房90平以上,，征收2%的契稅,，（二套房契稅政策。北上廣深除外）,，假設(shè)房屋總價100萬,，面積89平，為首套房，則契稅為1萬,。3,、房屋維修，各個城市不同類型的房子,。房屋維修的征收標(biāo)準(zhǔn)也不相同,，有些是按照幾十元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)征收，比如40元/㎡,；也有些是依據(jù)購房款征收一定的比例,。比如征收購房款的2%；還有些是按照每月X元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)征收,。比如025元/㎡·月,。買房前。自己需要弄清楚所在城市房屋維修的征收標(biāo)準(zhǔn),，4,、權(quán)證印花稅，普通住宅5元/件,，5,、權(quán)證登記費(fèi)。

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