江門世茂·御泉十里——富硒真溫泉健康小鎮(zhèn)
世茂御泉十里地處于粵港澳大灣區(qū)西岸腹 地江門臺山,，總1500畝,，依托千年富硒溫泉，打造千畝健康文旅小鎮(zhèn),，集酒店,、風(fēng)情度假、養(yǎng)老,、泉林人居為一體,，灣區(qū)全齡段常時旅度需求。南富硒真溫泉所在地,。
面積約1500畝
綠化率30%
建筑密度21%
產(chǎn)權(quán)70年
面積段約45-110㎡洋房,，約138㎡別墅
層高洋房2.9m，別墅3.2m
管理費(fèi): 洋房1.6元/㎡,， 別墅2.5元/㎡
交樓時間2022年6月30日
交通便利發(fā)展?jié)摿薮?江門臺山,，灣區(qū)西岸；
臺山立體交通路網(wǎng),，一小時珠三角生活,，不出灣區(qū)，享度假休閑,；
三橫一縱中開高速,、西部沿海高速,、廣中江高速、珠三角環(huán)線高速,；
雙鐵一軌江恩城軌,、廣佛江珠城軌、深茂高鐵,。
二,、 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)
1.雙股房企， 地標(biāo)
家擁有A+H企業(yè),，2019年銷售額第9,。覆蓋全球超120個城市，打造近400個臻品項(xiàng)目,，擁有超300米地標(biāo)9座,。締造了世界奇跡上海佘山世茂洲際酒店、世茂前海中心,、世茂深港國際中心等一線城市地標(biāo),。
2.粵港澳大灣區(qū)，劍指世界灣區(qū)
全球四大灣區(qū)之一,，以5%的人口創(chuàng)造12%的經(jīng)濟(jì)體量,，經(jīng)濟(jì)增長活躍的地方，是選擇,。
3.千億配套封面,，暢達(dá)港澳深珠
擘劃廣海灣千億基建配套，港珠澳大橋西延線,、黃茅?？绾４髽虻龋龠_(dá)深港珠澳,。
4.長壽之鄉(xiāng),，灣區(qū)康養(yǎng)勝地
得益于其得天獨(dú)厚的地理位置以及不可的自然資源，臺山是的長壽之鄉(xiāng),，也曾有專題報道過臺山百歲老人的比例情況,，發(fā)現(xiàn)臺山百歲老人的比例竟然是廣州的3倍，深圳的近13倍,，是灣區(qū)康養(yǎng)勝地
5.世界三大富硒溫泉,，康養(yǎng)文旅封面
世茂御泉十里為世界三大硒溫泉所在地之一，南一個富硒真溫泉,。溫泉水硒含量高達(dá)0.06mg/L,，真正媲美的法國理膚泉，具備等,。
6.富硒長壽地,，山湖泉林齊聚
項(xiàng)目自然環(huán)境優(yōu)越,，匯聚山、湖,、泉,、林于一體宜居生態(tài)，空氣負(fù)氧離子含量達(dá)到4萬/㎝3,，遠(yuǎn)超廣西巴馬長壽之鄉(xiāng),；而且溫泉，土壤也是富含硒元素,，是臺山人長壽的秘訣,。
7. 千畝硒泉健康小鎮(zhèn)，六重溫泉體驗(yàn)
凝聚世茂30年高端豪宅及城市地標(biāo)打造經(jīng)驗(yàn),，集星級酒店,、風(fēng)情度假、養(yǎng)老,、泉林人居四位一體,，為全齡段常時旅度需求，依托廣東省富硒溫泉珍稀資源,，打造以宋代體驗(yàn)式主題溫泉街區(qū),、五星級標(biāo)準(zhǔn)溫泉酒店、3萬平米富硒溫泉區(qū),、打卡勝地半山溫泉,、定制溫泉民宿以及溫泉入戶別墅六重溫泉體驗(yàn)。
8.千億溫泉旅居產(chǎn)業(yè),，灣區(qū)富硒溫泉
溫泉旅居產(chǎn)業(yè)規(guī)模增長，全年接待旅客近8億人次,，拉動GDP增長值近6300億元,。江門2018年接待客流量達(dá)到6493萬人次，旅游收入587.48億,，臺山依托“僑鄉(xiāng)”的豐富海外以及港澳臺資源,，年接待游客量超1000萬，富硒溫泉是游客的,，未來發(fā)展不可,。
9.灣區(qū)富硒溫泉，約45㎡溫泉公寓,，灣區(qū)罕有的集山湖泉林四大自然資源于一體項(xiàng)目,，擁有世界三大級富硒溫泉資源，而產(chǎn)品約45㎡的溫泉公寓,，更是旅居,。
10.富硒溫泉公寓,，27%超高回報率，目前項(xiàng)目酒店客房費(fèi)達(dá)1200-4000元/間/晚,，而且經(jīng)常一房難求,！45㎡帶精裝溫泉公寓33.5萬起！按板塊標(biāo)準(zhǔn)計算,，租金124元/天,，每年出租天數(shù)約180天，總收益約22320元/年,，回報高達(dá)6.66%,！15年即可回本，遠(yuǎn)超一線城市回報,，如按首付10萬起計算,，回報更高達(dá)22.3%！
房地產(chǎn)價格能否漲過無收益率,。都是個大問題,。很多人說當(dāng)前房地產(chǎn)哀鴻遍野。于是地方采取政策就有了合理理由,，但當(dāng)前樓市有很多項(xiàng)目出現(xiàn)排隊(duì)的局面,，值得關(guān)注的事情是為什么總是出現(xiàn)排隊(duì)的現(xiàn)象，說白了還是我們的資源比較少,，競爭比較激烈,，稍微一猶豫。就錯了好,。這里的較少,，不是說較少，而是分配正,。很多房叔房擁有房產(chǎn)上百套,。而很多人無房可租。由于資源較少,，為了搶到資源,。不少人不但不排隊(duì)，插隊(duì)還特別有理,，當(dāng)前創(chuàng)造財富的一代,，都是過過苦日子的，無論是城里人,。還從農(nóng)村出來的人,，為了搶到資源和財富?！ 《?、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的,，看房的時候，這好那也好一到關(guān)鍵時候就磨磨唧唧,。當(dāng)斷不斷,，猶猶豫豫，總是等機(jī)會過去了再懊悔的人,，尤其是購房者,，這點(diǎn)對他們來說更是硬傷，由于市場需求基數(shù)龐大,。很多好的稍縱即逝,，所以說當(dāng)斷不斷。必受其亂,。三,、永遠(yuǎn)總是看而不買的，這類人不是不想買,。而是總想多看幾套,，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好,，價格卻也越升越高,，好不容易看好了一套一問價格了，怎么和我當(dāng)初看的價格差這么多呢,。市場在不斷變化,。要考慮選擇的機(jī)會成本，四,、過于相信親友建議的,，親友總是事后諸葛亮，過去總是好的,。將來一定是險惡的,。 的質(zhì)疑使得長租公寓這個新興行業(yè)正面臨的打擊和挑戰(zhàn),，“堅(jiān)決遏制房價上漲”將成為下半年房企拿地“緊箍”，在考慮自身規(guī)?；l(fā)展的同時也將會更為理性判斷未來的性,，一方面房企尤其是房企的補(bǔ)庫存內(nèi)趨力依然在上升，從而部分城市尤其是三四線城市土地交易還將處于狀態(tài),；但另一方面,，受政策影響，房企在拿地時往往更為謹(jǐn)慎,，政策風(fēng)向的“緊箍”會發(fā)揮重要作用,，部分城市土地的率走低以及土地流拍不斷增多亦屬正常,，對于房企來說。土地流拍既不代表著房企在勒緊褲帶過冬,，也不代表市場撿漏機(jī)會增多,。而是房企對于后市保持的‘謹(jǐn)慎度’在不斷提升。