中山火炬開發(fā)區(qū)遠洋新天地網(wǎng)銷中心品質

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項目簡介

遠洋新天地項目位于火炬開發(fā)區(qū)與東區(qū)交匯處,，地塊東臨宮花村,，西靠實地璟湖城，南面為博愛路與萬科柏悅灣,、越秀等樓盤,。項目近翠亨快線、京珠高速及深中通道博愛路出口,。憑借交通區(qū)位,，享遠洋廣場、張家邊生活商圈,、利和廣場及假日廣場商圈,。項目配套肉菜市場,。交通便利， 博愛路,、南外環(huán),、長江路， 京珠高速出入口,，快速直達廣州,、珠海。項目3公里內大型商業(yè)配套齊全

樓盤優(yōu)勢
1.建筑形態(tài)14棟15~26層高層住宅,，1棟2層商業(yè),，沿街布置1層商鋪。 地下部分地下室分為人防與非人防區(qū)域
2.住宅規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃以行列式布局為主,，局部圍合式,。有良好的通風和采光，樓棟之間均設置組團綠化,。立面設計新古典主
3.項目外立面Art-deco新古典建筑風格,，例如大廈、洛克菲勒大廈,、百老匯,，建筑歷久彌新，Art-deco建筑

臨深片區(qū)深中通道博愛路出口,，30分鐘到達深圳,，擁半小時珠三角經(jīng)濟生活圈。 2) 雙區(qū)交匯地處高技開發(fā)區(qū),，西臨CBD東區(qū),，坐擁配套。 3) 城市主軸線博愛路雙向四車道,，5分鐘達遠洋大信商圈,，10分鐘到達利和商圈；接駁翠亨快線和南外環(huán),，直達馬鞍島和城區(qū),。

　　去一個就行，２,、無房證明的有效期,。繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的所在地房開無房證明,，拿無房證明去繳稅,。并且無房證明的有效期一般為10-30天。各地不一,，所以購房者要把握好時間,，3,、事先詢問好繳費方式，有的局繳納方式有多種,，包括轉賬,、現(xiàn)金、支票,、等,，但又的地方只能支持其中的一種方式。所以事先要詢問打聽好當?shù)氐木掷U費方式,，尤其是剛需者,底氣就更是不足,，如果認為合同不合理你可以不簽啊!但好不容易找到一個房子的剛需怎么辦呢,難道再經(jīng)歷一個漫長的看房周期,等待一個可能仍無法避免的霸王條款?。

　　根據(jù)高《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定,，物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或法律,、法規(guī)、部門規(guī)定,。擅自擴大收費范圍,、收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的,，如果經(jīng)過業(yè)主大會決議同意收取一定標準的停車費，該停車費的收入應該是歸全體業(yè)主所有的,。而不是歸物業(yè)來隨意開支,，實踐中。停車費一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金,。另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有,。采光差都是這些原因造成的，1,、房屋的朝向不好會采光差,。房屋的朝向是影響采光的重要因素。

　　契稅在國內只有稅務和稅務的單位才有權收取,。物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的,，2、租房,，商品房銷售時。購房者與售房單位應當簽定有關維修交繳約定,，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修,，售房單位代為收取的維修屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入,，3,、其他費用,，房屋登記費住宅80元／套；非住宅550元／件,，一般住宅3元／平方米,；非住宅1／平方米，證照印花稅5元／本,，工本費10元／本,。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費。除此之外還有裝修保修金等等,，二,、交房要注意什么問題。twdxcwnjcjb