項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房,、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權年限70年
裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯
物業(yè)費3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫，臨深洋房價
六大價值
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號,，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負離子濃度高,，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項目,，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家,，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場,，與眾不同的生活圈層,，生意圈、
社交圈,、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限,。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
,，一高鐵（贛深高鐵）,、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定,。
5) 【高品質富人區(qū)】臺地別墅,，陽光雙肩層，全套房設計,，預留私家電梯,，超高贈
送面積，水岸園林景觀,，親水棧道,，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡
有,。
6) 【一級資質物管】攜手萬科物業(yè),，打造品質生活。引入一級物管專家---萬
科物業(yè),，24小時無微不至高端管家服務,。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉移,。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽,，綠化率高達67.03%,。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧,。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活,。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫,、花海香溪等6大
景觀組團，推窗即可山水美景,。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建,，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼,，買少見少,。
9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護航
b,、建筑結構鋼結構、鋼筋混凝土結構,、磚混結構,、磚木結構和其他；,，c,、所有權歸屬公房（直管公房和自管公房等）和私房；,。6,、地產(chǎn)是土地及其權利的總稱（使用、收益,、轉讓等權利）,，7、土地分類,，a,、開發(fā)利用生地和熟地；,。b,、建筑功能建筑用地和非建筑用地；。c,、用途居住用地,、商業(yè)服務用地、工業(yè)用地,、倉儲用地,、市政公共設施用地、交通用地,、綠化用地,、特殊用地等；,。8,、房地產(chǎn)業(yè)指從事房產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營,、管理和服務的行業(yè),，包括。a,、土地開發(fā),；，b,、房屋建設,、維修、管理,；,，c、土地使用權的有償劃拔,、轉讓,；。d,、房屋所有權的買賣,、租賃；,。
然后由房產(chǎn)管理局受理申報,，經(jīng)房光派人現(xiàn)場查勘后進行審批，后是繳費和許可證,；備齊如下材料按要求填寫房屋裝修申請表一式二份,。交驗房屋所有權證，租賃的要提供房屋報有人同意裝修的書面意見及租賃合同,；裝修設計方案和施工圖,；因裝修而造成鄰里正常使用要負責維修或賠償?shù)臅?；辦理白蟻。180,、LOGO ,，即樓盤標識。樓盤的標志,，多見于廣告幅,、旗、板牌以及外墻,、售樓處,，一般為圖案、美術字,、字母等,。181、商品房預售須符合哪些條件,，（1） 交付全部土地使用權出讓金,。取得土地使用權證書； ,，（2） 有建設工程規(guī)劃許可證,； 。
由使用者向支付土地使用權出讓金的行為,，15,、 土地使用權轉讓 ，是指土地使用者通過出售,、交換,、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為,，16,、 土地使用權劃撥 ，是指無償將土地撥發(fā)給使用者使用,，一般沒有使用期限的限制,。以無償劃撥取得的土地使用權，其出讓須經(jīng)及土地管理部門同意,，交補交出讓金后方可進行轉讓,、出租和。17,、 什么是地籍,。什么是產(chǎn)籍。我們通常所指的地籍,、產(chǎn)籍,、房地產(chǎn)籍是同一概念，它是指土地的自然狀況、經(jīng)濟狀況和法律狀況的調查與登記,，包括了土地產(chǎn)權的登記和土地分類面積等內容,，具體來講，是對在房地產(chǎn)調查登記產(chǎn)生的各種圖表,、等登記資料,。