98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫,，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團潛心11年設(shè)計底蘊,，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項目面積近15萬㎡,，總建面達40萬㎡,，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼,、聯(lián)排別墅,。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速,，無縫對接龍崗,、龍華等位

置；同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展,。深莞融城,，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里,，未來與東莞 R1線,、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區(qū),、龍

華 ,、福田 ，甚至去往都十分便利,。

除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點 打造的集休閑,、 、全方面覆蓋的生活新區(qū),。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽,，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線,、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫,、花海香溪等6大

景觀組團,，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360

㎡大戶型,，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少,。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護航

　　承修責任。商品住宅售出后,，委托物業(yè)管理公司等單位維修的,，應(yīng)在《住宅書》中明示所委托的單位，《住宅書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容工程質(zhì)量部門核驗的質(zhì)量等級,；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承修,；，正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期屋面防水3年,；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年；地面空鼓開裂,、大面積起沙1年,；門窗翹裂,、五金件損壞1年；管道堵塞2個月,；,，供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期,；衛(wèi)生潔具1年,；燈具、電器開關(guān)6個月,；其他部位,、部件的保修期限。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

　　 (6)中標通知書或洽談確認單,；。 (7)建設(shè)工程承包合同副本(原件),；,， (8)資金證明(原件)；,， (9)質(zhì)量委托書；,， (10)建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件備案表,；。 (11)監(jiān)理合同及監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證,、營業(yè)執(zhí)照,、本工程監(jiān)理人員名單、證書復印件,、聯(lián)系電話或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況,；， (12)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本,、營業(yè)執(zhí)照副本,、資質(zhì)證書副本、企業(yè)主要負責人,、現(xiàn)場負責人,、現(xiàn)場安全生產(chǎn)專職管理人員的“三類人員”證書原件；,。 (13)施工組織設(shè)計(附項目現(xiàn)場管理人員名冊),；。 (14)項目經(jīng)理證及項目經(jīng)理手冊,、聯(lián)系電話,；,。

　　因為你大有可能是不會在一套房子里面住70年的，不管你買的是新房還是二手房,，都不用擔心房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題,。因為根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，當房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后,，會面臨下面兩種情況“一種是土地的使用年限,，提出申請。補交土地出讓金,。一種是如果遇到規(guī)劃,，需要土地和房屋，那么也可以給予你安置補償,，”,，自從房屋產(chǎn)權(quán)只有70年的消息傳出來之后，不少購房者就在擔心不已,，因為誰也不會自己辛苦花血汗錢買來的房子在70年后就沒了,。廣大購房者大可不用過于擔心，因為關(guān)于這個問題,，已有明確說法,，房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，也是可以自動續(xù)期的,。