項(xiàng)目信息:
面積15萬(wàn)㎡ 建筑面積25萬(wàn)㎡
總戶(hù)數(shù)120戶(hù) 車(chē)位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類(lèi)型洋房,、別墅
在售面積 98-126,，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫,，臨深洋房?jī)r(jià)
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速,、博深高速,、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞,；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站,；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利,。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車(chē)810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場(chǎng)潤(rùn)升百貨,、清溪商會(huì)大廈、嘉信廣場(chǎng)
醫(yī)院工商,、農(nóng)行,、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲(chǔ)蓄
其他休閑銀利高爾夫球會(huì),、大王山馬場(chǎng)
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園,、兒童游樂(lè)場(chǎng)、
1【臨深門(mén)戶(hù)重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶(hù),，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近
年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞,，形成天然氧吧,。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車(chē)程，東莞地鐵4號(hào)線,、贛深高
鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng),，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類(lèi)產(chǎn)品,，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大
景觀組團(tuán),，推窗即可山水美景,。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿(mǎn)
足業(yè)主日常所需,。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶(hù)一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶(hù)型,，稀缺的類(lèi)獨(dú)棟和類(lèi)雙拼雙拼,，買(mǎi)少見(jiàn)少。
9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價(jià)值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱(chēng)號(hào)，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn),，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮,。
2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家,，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”,。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層,，生意圈,、
社交圈、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦,，生活意趣無(wú)限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
,，一高鐵（贛深高鐵）,、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定,。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅,，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì),，預(yù)留私家電梯,，超高贈(zèng)
送面積,，水岸園林景觀，親水棧道,，6000㎡五星級(jí),，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè),，打造品質(zhì)生活,。引入一級(jí)物管專(zhuān)家---萬(wàn)
科物業(yè)，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù),。
b,、工業(yè)用地、教育,、科技,、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年,；,，c、商業(yè),、旅游,、用地40年；,。PS使用用途需轉(zhuǎn)換的要補(bǔ)年限地價(jià)的差價(jià),，的則遵照?qǐng)?zhí)行；,，2）土地使用年限到期后如何處理,。a、有權(quán)無(wú)條件的收回該土地,；,，b、建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門(mén)檢驗(yàn)后不屬危房,；,，c、項(xiàng)目的存在不影響城市規(guī)劃,，不影響市容,，只要向繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用。PSb,、c條完全存在的情況下,，以當(dāng)時(shí)的地價(jià)購(gòu)買(mǎi)使用年限。年限由規(guī)定。否則無(wú)條件收回,；,，14、商品房開(kāi)發(fā)商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。并經(jīng)國(guó)土局批準(zhǔn)在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn),。
38、一次性付款指購(gòu)房戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),。在沒(méi)有政策性的情況下,，將全部買(mǎi)房款一次性付給售房單位的付款方式，39,、分期付款購(gòu)房者簽約后,，將購(gòu)房款分成若干比例。按時(shí)間段或按施工進(jìn)度分批交納房款（針對(duì)期房）,。交房時(shí),，款項(xiàng)全部付清，40,、按揭指以購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作購(gòu)房的方式,，即購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，向提出的質(zhì)押文件,，在審核通過(guò)后,。取得房屋總價(jià)的部分，依約定,。按期按時(shí)間段向償款本息,，并提供房地產(chǎn)作為償款的（一般的購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證作為，住房七成二十年,；門(mén)面五成十年或六年十年）,。
1、房地產(chǎn)指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)（又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)）,，2,、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài)，單純的土地,、單純的房屋,、土地房屋的綜，3,、房地產(chǎn)的特征,。a、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移,，房屋也不可動(dòng)）；，b,、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價(jià)值都不同）,；，c,、房地產(chǎn)的高值,、耐久性（價(jià)格貴、土地的）,；,，d、房地產(chǎn)的保值,、增值性（貶值,、房產(chǎn)保值、增值,、房產(chǎn)增值）,；，4,、 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱(chēng)（占有,、使用、收益,、處分等權(quán)利）,。5、房屋分類(lèi),。a,、功能用途居住用房（小區(qū)、高品住宅）,、工業(yè)用房（廠房,、倉(cāng)庫(kù)）、商業(yè)用房（門(mén)面,、商場(chǎng)）,、辦公用房（寫(xiě)字樓）、用房（,、學(xué)校等單位用房及城市）,；。