項(xiàng)目信息:
面積15萬(wàn)㎡ 建筑面積25萬(wàn)㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126,，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫,，臨深洋房?jī)r(jià)
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速,、莞深高速、博深高速,、龍林高速,，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站,；項(xiàng)目坐享清溪大道,、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場(chǎng)潤(rùn)升百貨,、清溪商會(huì)大廈,、嘉信廣場(chǎng)
醫(yī)院工商、農(nóng)行,、東莞農(nóng)村商業(yè),，郵政儲(chǔ)蓄
其他休閑銀利高爾夫球會(huì)、大王山馬場(chǎng)
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園,、兒童游樂(lè)場(chǎng),、
1【臨深門(mén)戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近
年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧,。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地,。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫(kù),、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景,。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅,。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見(jiàn)少,。
9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價(jià)值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào),，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負(fù)離子濃度高,，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目,，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”,。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng),，與眾不同的生活圈層，生意圈,、
社交圈、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦,，生活意趣無(wú)限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,，清溪大道旁,，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）,、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋,，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅,，陽(yáng)光雙肩層,，全套房設(shè)計(jì),，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)
送面積,，水岸園林景觀,，親水棧道，6000㎡五星級(jí),，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有,。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè)，打造品質(zhì)生活,。引入一級(jí)物管專家---萬(wàn)
科物業(yè),，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。
你買了你夢(mèng)寐以求的房子固然是一件很高興的事,。但如果那間房子是那個(gè)區(qū)中貴的一個(gè),，那么就可能有點(diǎn)問(wèn)題了，很簡(jiǎn)單,，你的房子是50萬(wàn)買的,，你當(dāng)然希望周圍的房子也和你的一樣是50多萬(wàn)。當(dāng)你看到你的鄰居房子只值15萬(wàn)時(shí),。你的心情一定又很沮喪了,，所以一般專家會(huì)建議當(dāng)您所購(gòu)買的房屋價(jià)格超過(guò)鄰居的50%時(shí)，你好放棄,，10．忘記了交割日的開(kāi)支,，當(dāng)?shù)搅私桓钊铡６銋s發(fā)現(xiàn)自己的錢(qián)不財(cái)足時(shí),，是一件多么糟糕的事,，要記住。交割日的開(kāi)支可能會(huì)占到房屋購(gòu)買價(jià)格的2%,，可能有沒(méi)有付的律師費(fèi),、相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用,、搬家等等,。這一點(diǎn)千萬(wàn)不要疏忽，一,、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí),。
要載明《商品房預(yù)售許可證》的編號(hào)和發(fā)證”，對(duì)于違規(guī)銷售,、提前發(fā)布預(yù)售商品房廣告等違規(guī)行為,，廣市建局〔2018〕120號(hào)文件明確，“各地建設(shè)要會(huì)同、工商等,，加大對(duì)不明碼標(biāo)價(jià),、捂盤(pán)惜售或變相囤積、哄抬房?jī)r(jià),、違規(guī)銷售,、提前發(fā)布預(yù)售商品房廣告、售樓處沙盤(pán)展示與審定規(guī)劃方案不符等違規(guī)行為進(jìn)行查處,，依法給予書(shū)面警示,、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、暫停網(wǎng)簽,、公開(kāi)通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為,、列入嚴(yán)重失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單、記入不誠(chéng)信檔案等”,，在隨后出臺(tái)的《廣安市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（廣安府發(fā)〔2018〕26號(hào)）中,。
套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，16,、開(kāi)間住宅房子的橫向?qū)挾取?進(jìn)深住宅的實(shí)際長(zhǎng)度,，17、層高指下層地板面到上層樓面的高度,。包括樓板厚度,。以米為單位，18,、凈高指層高減去樓板厚度的凈剩值,，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離，19,、綠地面積指能夠用于綠化的土地面積,。不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地,，20,、躍層式商品房上、下兩層樓,，客廳為兩層高,，沒(méi)有封，21,、復(fù)式樓樓梯連接兩層?？蛷d只有一層高,，22、錯(cuò)層房?jī)?nèi)高度不一至，一米以內(nèi)分離,。23,、磚混結(jié)構(gòu)由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動(dòng),。