歐谷·山語泉
聽泉墅140㎡～160㎡
實用396㎡～580㎡
買3層送2層 總價270萬起
一,、 項目簡介
1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn),。
2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質旅游度假小區(qū),，項目
約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡,；規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅,。
3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區(qū) 11、12,、16 號別墅單位,，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，
實際使用面積約 396 ㎡,；觀山墅建筑面積約 160 ㎡,，實際只用面積約 580 ㎡。
4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日
5) 交付標準別墅毛坯交樓
6) 物業(yè)管理公司
物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）
二,、 價格情況
1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起,，實際使用單價約 6828 元/㎡；
160 戶型銷售總價 359 萬/套起,，實際使用單價約 6120 元/㎡,。
2) 定金10 萬元/套
三、 銷售信息
成交砸金蛋,，高可獲云米互聯網豪華冰箱一臺,。
四、 項目價值賣點
1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市
項目位居惠州市龍門縣,，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點城市,，自住，升
值潛力大,。
2) 八方通衢的立體交通路網 舉步即達繁華
武深高速,、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構體交通路網,，2 小時內即可直達廣
深 CBD,。
3) 罕見溫泉資源 旅居目的地
戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉,，泉水溫度高達 72 度,、富含礦物質,、蘇打
等 36 種對人體有益的微量元素。
4) 中式 詩意情景化生活空間
現代中式風格,，將傳統(tǒng)的元素融合到現代人的生活環(huán)境,、審美習慣,，打造專屬東方風
雅生活氣韻及歸家儀式感,。
5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得
采用地下停車庫，小區(qū)內生活與車輛分開,，孩子和家人在社區(qū)內休閑是非常安全的,。
6) 預留電梯井 奢享居家體驗感
每棟別墅預留電梯井，方便上下樓,，提升居家體驗感,。
7) 前庭后院 邂逅詩意山居
前庭后院，有天有地,，前庭主人的會客空間,，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山
居,。
8) 安享無憂 酒店托管服務
社區(qū)一家酒店式托管服務,，讓業(yè)主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報。
五,、 路線
1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經廣河高速再轉武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經濟廣高速再轉武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到
【歐谷山語泉】
3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經沈海高速再轉武深高速在龍?zhí)锍隹谙?/p>
3 公里到【歐谷山語泉】
4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經濟廣高速再轉武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉 S119 省道再轉龍新路到【歐谷山語泉】
五,、得房率=建筑面積-公攤面積)/銷售面積，買房比較重要的一個指標,，計算房屋面積時,。計算的建筑面積，所以得房率太低,，不實惠;太高,，不方便。因為得房率越高,。公共局部的面積就越少,。住戶也會感到壓抑。一般,，得房率在80%左右比較,，公共局部既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多,。比較實惠,，5個小技巧教你省錢，成為現在買房的重要流程,，買房之后需要每月還一筆數額不小的房貸,，怎么才干還房貸呢?小編總結了五點還房貸的省房貸技巧,，希望對廣大房奴有所幫助，技巧一房貸跳槽,，房貸跳槽就是轉按揭”指由新協助客戶找公司,。
7、同層排水很重要,，尤其是對于一二層的住戶,，能夠避免因管道堵塞引起的糾紛，8,、買房時,，>組合貸>商貸>全款，不是土豪盡量不要全款購買,。9,、異地一樣可以申請，前提是需要繳納地開具《異地職工住房繳存使用證明》,，10,、未滿18周歲的人也可以購買房屋，但前提是需要監(jiān)護人并且只能一次性,，未超過法定退休年齡,，有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；,，人同意辦理住房登記和保險,；。提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的方式,；,，同時提交要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同,、房屋產權證,、土地使用證、繳存的證明等,。
都要交印花稅,。1房地產， 房地產又稱不動產,，是房產和地產的總稱,，具體地是指土地及其附著物，房產總是以地產聯結為一體的,，具有整體性和不可分割性,。 2房地產產權， 是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。具容是產權人對房地產的占有,、使用,、收益和依法處分的權利。 3土地使用權,， 是指土地使用權擁有者對土地使用的權限,，包括開發(fā)權、收益權,、處置權,，以拍賣、,、協議的方式,，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,，土地使用權期滿后,，如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用,，經批準并補清地價后可以繼續(xù)使用,。