惠州中洲河谷花園售樓中心;楊經(jīng)理,惠州中洲河谷花園【享9X折+高優(yōu)惠3w】中洲河谷花園位居惠陽新服務(wù)中心,，及以千億規(guī)劃的南站新城兩大中心，15分鐘車程即達惠州南站，坐享“深圳,、惠陽、大亞灣”三城交匯核心利好,，立體交通網(wǎng)絡(luò),，1小時港深惠暢達。南站樞紐·學(xué)府公園大城.設(shè)計風(fēng)格的外面高層外立面,，空間的內(nèi)外延續(xù)以及建筑與自然的融合,，莊重典雅現(xiàn)代感強高品位社區(qū)。產(chǎn)品均打造N+1房空間設(shè)計，戶型方正,，使用功能豐富,，格局靈活，雙陽臺,，擁有一線的景觀資源,，打造高品質(zhì)的服務(wù)及智慧社區(qū)生態(tài)圈!

中洲河谷花園簡介

開發(fā)商中洲控股

樓盤地址惠陽區(qū)惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬平米(二期總48990平)

建筑面積100萬平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層，每戶層高3.1米,。

總戶數(shù)5730戶（二期總戶數(shù)1261戶）

停車位,；二期共1421個停車位

物業(yè)公司深圳市中洲物業(yè)管理有限公司惠州分公司

物業(yè)費；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤 歸來 南站樞紐·學(xué)府公園大城  

【交通升級】約10多分鐘直達惠州南站 

【配套升級】1所九年制學(xué)校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級】約3萬㎡兒童公園+濱河公園（規(guī)劃中）

中洲河谷花園二期戶型,；

約68㎡,；2房2廳1衛(wèi)

約89㎡；3房2廳1衛(wèi)

約98㎡,；3房2廳2衛(wèi)

約118,、129㎡；4房2廳2衛(wèi)

中洲河谷花園10大必買理由

1,、粵港澳大灣區(qū),、深圳先行示范區(qū)和深圳經(jīng)濟特區(qū)“三區(qū)”紅利疊加，深圳40大禮包,，目標(biāo)建成超大型城市,，臨深惠陽率先受益。

2,、惠州南站多軌樞紐 1小時融城生活,，新橋一路、內(nèi)環(huán)東路（建設(shè)中）,、站前路（規(guī)劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3,、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式），重點發(fā)展文化創(chuàng)意,、商務(wù)總部,、商貿(mào)服務(wù)、電子服務(wù)和供應(yīng)鏈五大板塊,，中洲河谷花園周邊集,、商業(yè)、生態(tài),、人文和生活配套一應(yīng)俱全,。

4、1所九年制學(xué)校（在建中）,，2所幼兒園,，3-15歲一站式教育

5,、約3萬㎡兒童公園、濱河公園（規(guī)劃中）,，雙公園資產(chǎn)

6,、約6萬㎡商業(yè)，集中商業(yè),、商業(yè)街和底商多種商業(yè)形式 ,，業(yè)主“吃喝玩樂購”一站式需求。

7,、中洲控股,，1994年在深交所主板，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè),，布局四大城市圈,，多次榮獲房企稱號

8、5.9米奢華入戶大堂,，盡顯豪宅本色

9,、德國沃克斯電梯，中空玻璃,、鎖,、地坪漆車庫和智能化管理系統(tǒng)，豪配品質(zhì)

10,、2.9容積率低密社區(qū),，圍合式布局，超寬樓間距

　　內(nèi)環(huán)西路南段的項目工地上,，車聲隆隆,、人來人往，項目建設(shè)奮戰(zhàn)正酣,，仲愷路,、興湖路的路面已經(jīng)基本完工,，在這些市政道路建設(shè)中,。除了我們看的路面工程，還有許多看不見的地下工程,?！笆姓缆方ㄔO(shè)內(nèi)容包括地下的管廊、排水管等,。不僅解決市民出行的問題,。而且解決城市內(nèi)澇和排污問題，”劉健強說,，如仲愷路,、愛民西路的建設(shè),，可以基本解決淡水草洋片區(qū)的內(nèi)澇問題，草洋片區(qū)地勢很低,。暴雨后周邊的水流匯入,，造成大面積浸水，通過在仲愷路,、愛民西路建設(shè)大型排水箱涵,，將匯入草洋片區(qū)的水流導(dǎo)入坪山河，同時在坪山河上建設(shè)排澇站,，進而解決草洋片區(qū)的內(nèi)澇問題,。

　　依據(jù)“豐”字交通規(guī)劃調(diào)整部分產(chǎn)業(yè)布局。提升空間發(fā)展質(zhì)量和城市能級,，正在建設(shè)的深莞惠紅色干線一期項目,。串聯(lián)起了惠陽（新圩）智能制造產(chǎn)業(yè)園三大組團中的兩個——梅龍湖智能制造產(chǎn)業(yè)新城和新圩科技城，在解決惠陽西南部交通問題的同時,，也將促進與深莞之間資源的便捷流動,。惠陽還加快規(guī)劃建設(shè)惠陽（鎮(zhèn)?。┤斯ぶ悄墚a(chǎn)業(yè)園,、惠陽（良井）智慧互聯(lián)科技園、中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園惠陽空港片區(qū),。并有多個百億級大項目在談,。聲音聚焦5G等科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展?；蓐枀^(qū)委翟偉鋒說,。打造“智造高地”就是要堅持產(chǎn)業(yè)興區(qū)、以產(chǎn)興城,，針對當(dāng)前惠陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量不高的問題,。

　　將串聯(lián)起博羅、惠城,、惠陽,、惠東、大亞灣5個縣區(qū),。貫穿城市南北,，直接通達海邊，項目計劃在2024年底實現(xiàn)通車,，在現(xiàn)場的展板可以看到,，1號公路建設(shè)將采用“高速+快速”的復(fù)合廊道，其中兩側(cè)的高速公路,，設(shè)計時速是100公里,；城市快速路設(shè)計時速為80公里,；城市輔路，設(shè)計時速為40-50公里,。中間有預(yù)留軌道,，為未來的交通發(fā)展作，1號公路的建設(shè),。還將為市區(qū)增添跨東江大橋與跨西枝江大橋,，據(jù)了解，跨西枝江大橋設(shè)計便是出自工程院院士何鏡堂團隊,，1號公路（惠州灣高速）跨西枝江大橋效果圖,。“1號工具的總長約為90公里,。該工程審批程序復(fù)雜,。