南通海安鳳鳴學(xué)府房價真實(shí)價格多少房價新動態(tài)

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項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

面積4.3萬方

建筑面積9.6萬方

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi),，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房，即買即入住

學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園,、小學(xué) ,、中學(xué)。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué),，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上,！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運(yùn)站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場,，郵政,，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購物中心,，文峰超市,，大型運(yùn)動健身中心設(shè)施齊全，南邊小區(qū)20米自帶串場河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅,，項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園,，總20億，總3300畝,，家門口就是天然氧吧,！

交通:20公里高鐵海安站,， 滬通高鐵, 寧啟高鐵,、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此,，開通后僅需45分鐘可到達(dá)上海,，一小時可到達(dá)上海市中心，縱觀上?！?小時經(jīng)濟(jì)圈”

駕車路線沿G15沈海高速,，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速,，海安西出口下

　　5、 測繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定,，6,、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)，二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價,，首套房是根據(jù)賣家是否首套房,。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%,。然后,，等局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理,。交齊費(fèi)和測量費(fèi),，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理,，資料和跟房產(chǎn)證辦理差不多,，就是不需要繳納稅費(fèi)，離婚,，房產(chǎn)如何一,、協(xié)議離婚的雙方。在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,，在離婚協(xié)議書上簽字后,，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理怎么辦?對于訴訟離婚來講。

　　在看樣板間的時候也要多長幾個心眼,，如管道線路,，采光情況。實(shí)際尺寸等,。畢竟你是買房不是買樣板間,。不過要是你想買下樣板間就另當(dāng)別論了，三,、樣板間能買嗎,，首先，不是每個人都適合購買樣板間,。買樣板間要考慮是否適合自己,，小編從以下幾個方面進(jìn)行分析，（1）近期是否入住,，購買樣板間的購房者往往是比較著急入住,，而且沒有時間裝修的上班族，如果買了房子暫時沒有居住需求的購房者,，那就不要買樣板間了,，（2）裝修質(zhì)量是否合格,，這是很重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患,，購房者要多次實(shí)地查看,。如果確實(shí)存在問題。那就不要買了,，（3）裝修風(fēng)格是否喜歡,。

　　排隊(duì)等候的地方，也有一個銷控表,。購房者及時得知情況,。4．入場。在正式區(qū)域的入口等待進(jìn)場,，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2,，與銷控表3相比。銷控表2的時效性較高,，情況更,，5．，在銷控表1的位置,。找到自己想要的房子,，然后貼上自己的號碼牌。就完成了,，如果購房者心儀的房子被其他人選走了,。可直接從出口出去,，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜,。6．填寫認(rèn)購書，在認(rèn)購填寫區(qū),，在認(rèn)購書上填寫相關(guān)的信息并簽字,，意味著這套房就是購房者本人的了。二,、需要注意什么,，1．時刻關(guān)注銷控表，場地中會有2－3個銷控表,，等候區(qū)的銷控表更新速度雖然略微,。