三盛璞悅基本信息

指導(dǎo)價(jià)格尚未公布

• 物業(yè)類型普通住宅
• 預(yù)?售?證預(yù)售許可證待上傳
• 建筑類別小高層,高層
• 項(xiàng)目地址西鄰紅星街,，北側(cè)為趙佗路,，東側(cè)為規(guī)劃路,，南側(cè)為規(guī)劃趙佗南路
• 裝修情況毛坯
• 售樓地址石家莊安區(qū)紅星街39號(hào),，石家莊明瀚醫(yī)院北側(cè) 三盛集團(tuán)中心

三盛璞悅規(guī)劃信息

• 面積65432.36㎡
• 建筑面積571761.31㎡
• 產(chǎn)??權(quán)37年
• 容?積?率6.54
• 綠?化?率87%
• 開?發(fā)?商河北盛俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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三盛璞悅項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目位于紅星街與北二環(huán)交匯處北行約1公里路東,，項(xiàng)目所處長安區(qū)是規(guī)劃的生態(tài)涵養(yǎng)宜居板塊,，是石家莊適合居住和有價(jià)值的區(qū)域之一。承襲長安區(qū)域帶給我們的天然生態(tài)優(yōu)勢,，從滹沱河生態(tài)風(fēng)景區(qū)到項(xiàng)目周邊的公園群落,，北側(cè)毗鄰浮沱河、太平河,、石津灌渠三大水系,，同時(shí)項(xiàng)目周邊有著8大公園環(huán)伺，可以說是真正的公園地產(chǎn),，區(qū)域內(nèi)的負(fù)氧離子含量及空氣濕潤度遠(yuǎn)高于其他版塊,，整個(gè)區(qū)域板塊形成了石家莊的“都市綠肺”，而我們將社區(qū)園林與大環(huán)境相連接,，打造一個(gè)公園里的家,。呈現(xiàn)出讓我們的業(yè)主生活在與公園共融的林中住宅里的優(yōu)美生活畫卷。

　　之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消,。緊接著,。各將優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”,，首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào),，在很大程度上抑制了置業(yè)人群的購房需求。5,、而在政策上,，并沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界,，實(shí)行差別化的政策,。即購買90平方米以下低可首付20%。90平方米以上低首付30%,，臨街商鋪按揭利率多少,。臨街商鋪按揭可以采用不同的方式,，利率也都不同，１,、,，人以所購的住房作為或質(zhì)押物在辦理，辦理必須出具住房買賣合同,、住房按揭協(xié)議,、住房按揭合同等?！　,。?）契稅=（網(wǎng)簽價(jià)-稅）*1%=189萬；,，（3）=（網(wǎng)簽價(jià)-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%--本次稅及附加）×20%=76萬,。5、交房入?。?5萬元）,，繳完各項(xiàng)稅費(fèi)過完戶后，就是交房辦理入住了,，物業(yè)公司一般會(huì)先收取一年的物業(yè)費(fèi),。每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，有幾千或幾萬的不等,，我們假設(shè)為15萬,，6、還款（08萬元）,，個(gè)月的還款額全部從你還款里扣除,，商業(yè)120萬。按照30年49%的利率,，你每個(gè)月需要交8233元的月供,，以上6個(gè)步驟共需要首付80萬+費(fèi)5萬+繳稅20萬+交房入住15萬+08萬=1073萬。

　　把房子轉(zhuǎn)給別人,，讓別人買下這個(gè)房子,，很多人買房時(shí)，關(guān)注房屋的價(jià)格,、戶型,、樓層、容積率和綠化率,。但卻忽視了重要的一點(diǎn)。那就是小區(qū)的物業(yè)服務(wù),。正所謂,，買房一陣子,，物業(yè)一輩子，物業(yè)的好壞,，要在入住后才能體會(huì)到,。1、環(huán)境,，好物業(yè),。能夠定期對(duì)花草樹木進(jìn)行修理、施肥,，花草樹木的健長,，為業(yè)主提供一個(gè)舒適的環(huán)境，壞物業(yè),，不管不顧,，冬天來了不給樹木披上“保護(hù)衣”。不做好防護(hù)工作,?；ú輼淠鹃L勢一般，2,、衛(wèi)生,，小區(qū)公共區(qū)域干凈整齊，樓梯道,、樓下,、小區(qū)里沒有垃圾堆積，電梯墻,、電梯里擦得锃亮,，一年四季不見公共區(qū)域有人打掃，小區(qū)內(nèi)到處散落著樹葉,、電梯內(nèi)和樓道走廊經(jīng)常有垃圾,、夏天垃圾箱的果皮紙屑散發(fā)惡臭。