樓盤簡介

項目總6.9萬㎡，總建筑面積22.8萬㎡,，由7棟洋房+94套別墅組成,，首期推售的是產(chǎn)品面積涵蓋約46㎡單間一衛(wèi)，56㎡一房兩廳一衛(wèi),，74㎡兩房兩廳一衛(wèi),，每層約20戶。整體小區(qū)的綠化達40%,。項目位于陽江市月亮灣國際濱海旅游度假區(qū)內(nèi),，地處于粵港澳大灣區(qū)及北部灣城市群的交匯處，項目擁有高速、高鐵,、,、國道四維交通體系。在交通圖上,，我們可以看到有數(shù)條高速可直達項目,，沿著282省道（雙向四車道的一級高速公路），10分鐘到達沈海高速,，3小時車程暢達廣州,、佛山、珠海等珠三角大城市,；2018年6月即將開通的深茂高鐵,，將使陽江融入珠三角1小時旅游經(jīng)濟圈，起點深圳北站,，終點茂名塘口站,，途徑陽西站、新墟站,，是打通粵西經(jīng)濟動脈,，開通后屆時從項目僅需30分鐘即可到達高鐵站，1.5-2小時即可達到廣州及深圳,，暢享廣佛CBD生活,！

基本信息

項目開發(fā)商、旅居地產(chǎn),、海景地產(chǎn),、住宅、地產(chǎn),、小戶型

建筑信息

產(chǎn)權(quán)年限寫字樓50年,，住宅70年

戶型一居44—45平米、一居54—55平米,、二居70—71平米,、二居72—73平米、二居73—74平米

建筑面積228000平米

面積69000平米

建筑類別疊排別墅,、超高層

裝修情況全裝修

樓層狀況西面,、北面沿規(guī)劃路設7棟高層及其底部商業(yè)，呈半圍合布局,，面向海面景觀,，南面、東面設別墅群

物業(yè)信息

物業(yè)類別住宅,、別墅,、寫字樓

容積率3

綠化率30%

供水市政供水

供氣直通入戶

供暖自取暖

寬帶寬帶入戶

交通配套

項目位于陽江市月亮灣國際濱海旅游度假區(qū)內(nèi)，地處于粵港澳大灣區(qū)及北部灣城市群的 交匯處，項目擁有高速,、高鐵,、、國道四維交通體系,。在交通圖上,，我們可以看到有數(shù)條高速可直達項目，沿著282省道（雙向四車道的一級高速公路）,，10分鐘到達沈海高速,，3小時車程暢達廣州、佛山,、珠海等珠三角大城市

配套信息

公交: 月亮灣公交站,、沙扒汽車站

學校金輝幼兒園、沙扒中學

購物領(lǐng)海超市,，美佳超市

醫(yī)院沙扒鎮(zhèn)衛(wèi)生院,，儒洞鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院

:沙扒鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社、郵政儲存

餐飲肥姨海鮮城,、新進記海鮮魚邨 

　　一,、次新房與二手房的區(qū)別,。1,、次新房不同于普通二手房的老破舊，它的社區(qū)環(huán)境,、樓盤質(zhì)量,、物業(yè)管理等都會，另外,，它在戶型設計方面也更適合當代人的審美及居住需求,，2、次新房的使用年限要比二手房更長,，如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅,。購房者可以使用更長時間?？傊?，次新房與二手房相比，基本上是有利無弊的,，二,、次新房與新房的區(qū)別，1,、次新房生活配套,、物業(yè)管理等一般來說要比新房更成熟。有時候遇到業(yè)主急售，價格也要比新房便宜很多,，2,、次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)更清晰,。如果是已經(jīng)裝修好的,，可以直接。如果是毛坯,，只需裝修即可入住,，3、新房有可能是期房,。

　　避免出錯,，避免自己吃虧。2,、問清楚物業(yè)管理,、停車位等內(nèi)容。避免后期入住后,，可能會因為物業(yè)管理,、車位等問題與開發(fā)商、物業(yè)公司發(fā)生,，3,、先簽合同。后交首付款,。不要搞錯了順序,，有些購房者就是置業(yè)顧問讓你付錢，你就著急付首付款,，合同都沒看沒簽,，錢就交了。后面合同出現(xiàn)問題,，或者之前協(xié)商的優(yōu)惠沒給,，房價有變，這就比較麻煩了,。都沒有后悔之說了,，五、辦理買房,，購房合同簽了,，首付款也付款了，那么就是要去辦理了,，這個一般都比較簡單,，只要你過關(guān),、額度沒有超過度、收入證明真實,、流水沒問題,。簡單來說你的資料都沒有問題。

　　那么你所擁有的產(chǎn)權(quán)還是不完整的,，這樣一來,，在以后的交易時，也就會出現(xiàn)麻煩了,，所以,，廣大購房者在還清全部本金與后。一定要持的結(jié)清證明和相關(guān)憑證,。及時到房辦理解除,。4提前收回要避免，對于房貸,。都有著這樣的規(guī)定“如果人連續(xù)三期或者累計六期逾期,，那么就有權(quán)提前收回，”試想一下,，你本來就有困難,，如果提前收回，你拿什么還呢,，后的結(jié)果很可能就是拍賣你的房產(chǎn),，這顯然購房者不愿意看到的事情，5房貸被拒要退錢,。在現(xiàn)實生活中,，因為房貸被拒。購房定金或者購房首付要不回來的情況屢見不鮮,。