項(xiàng)目參數(shù)

單價(jià)9500元/平米 

開(kāi)盤(pán)時(shí)間

交房時(shí)間

樓盤(pán)地址沙田鎮(zhèn)旁裝修狀況精裝修

建筑形式高層,板塔結(jié)合規(guī)劃面積51998.0 平米建筑面積174717.2 平米

主力戶型暫無(wú)資料容 積 率2.46綠 化 率31.0%

房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年規(guī)劃戶數(shù)966戶車(chē) 位 數(shù)共1327個(gè)停車(chē)位,，均為地下停車(chē)位，車(chē)位配比為1:1.34

大棟距暫無(wú)資料小棟距暫無(wú)資料樓盤(pán)朝向暫無(wú)資料

物業(yè)公司恒大金碧物業(yè)物業(yè)類型住宅,商業(yè)物 業(yè) 費(fèi)2.8元/m2/月

開(kāi) 發(fā) 商

恒大集團(tuán)

銷售代理暫無(wú)資料工程進(jìn)度在建中

預(yù)售許可證惠陽(yáng)房預(yù)許字（2020）第018號(hào),惠陽(yáng)房預(yù)許字（2020）第015號(hào),惠陽(yáng)房預(yù)許字（2020）第014號(hào)售樓處地址沙田鎮(zhèn)旁建筑設(shè)計(jì)單位暫無(wú)資料

棟數(shù)8施工單位暫無(wú)資料

　　3、購(gòu)房資格其實(shí)是每名購(gòu)房者必須經(jīng)歷的程序,，如果在所在地購(gòu)房的話。需要擁有本人以及家庭成員的,。需要有門(mén)出具的或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件,，買(mǎi)房并不是只要有需求就能貸到款，所以并不是一件簡(jiǎn)單的事情,。需要大家在之前對(duì)的情況做一個(gè)了解?，F(xiàn)在如果是想要買(mǎi)房肯定是有一定條件的，并且也需要大家好相關(guān)的資料,，到去按程序提交,，那么房貸需要什么條件，辦理住房有哪些具體的程序,，房貸需要什么條件,。1、合法的身份；按時(shí)足額的繳存住房的自然人,；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,，信用良好，有償款的能力,?；葜莼蓐?yáng)恒大御湖郡價(jià)格多少優(yōu)點(diǎn)介紹

項(xiàng)目介紹

惠州恒大御湖郡位于惠州惠陽(yáng)沙田鎮(zhèn)鎮(zhèn)府旁，是由五房企恒大集團(tuán)打造的自帶2.3萬(wàn)㎡大型集中商業(yè)的帶裝修美宅,，約5.2萬(wàn)㎡,，規(guī)劃總建面約17.1萬(wàn)㎡，綠化24.2%,，容積率為2.46,，由7幢住宅及1幢集中商業(yè)組成，總規(guī)劃966戶,，分二期開(kāi)發(fā),；項(xiàng)目西側(cè)為約2.9萬(wàn)㎡沙田體育文化公園，東側(cè)預(yù)規(guī)劃大型市政公園,，南眺沙田水庫(kù)美景,，北游光祿世居；超寬樓間距,，更獨(dú)享千平級(jí)中心園林湖居景觀,，享山林湖環(huán)繞的綠色鮮氧生活，戶戶皆可看山湖景,。讓業(yè)主休閑生活,。

周邊設(shè)施

樓盤(pán)配套:

交通深汕高速?gòu)纳钲谀仙絽^(qū)、寶安區(qū),、福田區(qū),、龍華區(qū)、龍崗區(qū),、坪山區(qū)等經(jīng)過(guò)深汕高速,，從深汕高速淡水出口抵達(dá)項(xiàng)目。

沿海高速?gòu)纳钲诹_湖區(qū),、鹽田區(qū)等可經(jīng)過(guò)沿海高速,，從沿海高速澳頭出口抵達(dá)項(xiàng)目。

惠大高速可經(jīng)惠大高速連接深圳,、惠城及惠東海邊,。

廈深高鐵約200m通勤巴士站點(diǎn)直通惠州南站，惠州南站到深圳北站（龍華）每日超60列車(chē)次,，深惠迅達(dá),；

廣深港高鐵由惠州南站出發(fā),，深圳北轉(zhuǎn)廣深港高鐵，即可抵達(dá),；

惠州平潭于2018年進(jìn)行擴(kuò)建,，2019年8月28日投入使用，完善深圳與其快速交通聯(lián)系,，充分發(fā)揮惠州作為深圳第二,。

公交惠陽(yáng)7路、168A路,、777路途經(jīng)沙田鎮(zhèn)站

幼兒園沙田中心幼兒園,、明珠幼兒園

中小學(xué)北京師范大學(xué)德正實(shí)驗(yàn)學(xué)校(遠(yuǎn)程教育)、沙田中學(xué),、沙田中心小學(xué),、

醫(yī)院沙田醫(yī)院

其他沙田體育文化公園、沙田鎮(zhèn),、沙田,、沙田國(guó)土所、項(xiàng)目自帶約2.3萬(wàn)㎡大型集中商業(yè),，未來(lái)購(gòu)物中心,。

小區(qū)內(nèi)部配套商業(yè)街

　　一、哪4個(gè)征兆出現(xiàn)建議推遲買(mǎi)房計(jì)劃,，1,、房產(chǎn)銷售電話接到手軟，房產(chǎn)市場(chǎng)朝天的時(shí)候,，買(mǎi)房的人還需要掏所謂的茶水費(fèi),，售樓人員的姿態(tài)也很高。對(duì)人都是愛(ài)答不理的,，如果某段時(shí)間突然接到各種房產(chǎn)的電話,。這說(shuō)明大勢(shì)不妙了，要是房子都賣(mài)完了,，還會(huì)有人上門(mén)嗎,，而且的語(yǔ)氣越親切越要小心了。2,、房企資金緊缺，在房地產(chǎn)的時(shí)候,，房企是根本不差錢(qián)的,，一旦市場(chǎng)變冷，房企又會(huì)開(kāi)始陷入缺錢(qián)的境地,。甚至還有房企通過(guò)股權(quán)等方式來(lái)緩解資金流的壓力,，這時(shí)候不僅僅房子不好賣(mài),，房企資金鏈面臨斷流的。還有樓盤(pán)的,，這時(shí)候買(mǎi)房好不要買(mǎi)預(yù)售的房子,。

　　約定開(kāi)發(fā)商在期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣(mài)他人、加價(jià)等,。認(rèn)購(gòu)金可退也可不退看雙方約定,，買(mǎi)房要哪些錢(qián)。1,、稅費(fèi)很多消費(fèi)者在產(chǎn)生買(mǎi)房的想法之后,。大部分的注意力都集中在了房?jī)r(jià)上。很大一部分人忽視了稅費(fèi),，但是其實(shí)稅費(fèi)在購(gòu)房款中也是占有相當(dāng)大的比重的,。其中比較重要的幾項(xiàng)稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等等,，對(duì)于購(gòu)房者而言了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式是很有必要,，2、如果是新房并且是首套房,，只需要契稅,，90平米以下按1％征收；首套面積在90平米以上,，按1．5％征收,；如果是二手房，則需要契稅,、,、等，一般來(lái)說(shuō)這都是由買(mǎi)家承擔(dān),。asdkleqt