上海恒大江灣華庭售樓處缺點(diǎn)你知道多少恒大江灣華庭

均價(jià) 89000元/㎡

開盤時(shí)間 2019年10月25日      交房時(shí)間 2021年07月30日

開  發(fā) 商 上海景麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限:70年                             面積:8916㎡

建筑面積:33567㎡                       綠化率:35%

容積率:2.3                                   車位情況:234個(gè)

規(guī)劃戶數(shù):197戶                           物業(yè)費(fèi):12元/平·月

項(xiàng)目地址上海市虹口區(qū)江楊南路三門路交匯處（營銷中心）

上海恒大江灣華庭整個(gè)園林群分為一大廣場(chǎng)三大花園,，四大景觀組團(tuán)相輔相成,，整體園林景觀以軸線式進(jìn)行布局設(shè)計(jì),，并全冠移植大量名貴樹種,，配以大量水渠和景觀水景,，利用大量的緩坡地形變化產(chǎn)生舒緩的視覺效果,，體現(xiàn)出了極強(qiáng)空間延展性,。項(xiàng)目所用石材均選用進(jìn)口天然石材,。住宅采用新古典立面,，注重豎向線條和材質(zhì)肌理。項(xiàng)目主力戶型為2居和3居,，共三個(gè)戶型,，1號(hào)樓有三個(gè)單元，大堂挑空4.5米,，共134套,，都是2居的戶型，東邊套和西邊套為89平方米的2居1衛(wèi)戶型,，中間的為101平方米的2居2衛(wèi)戶型,；2號(hào)樓擁有6.3米挑高大堂，是由44套3居2衛(wèi)的戶型和4套2居的戶型組成,，采用了2梯2戶的設(shè)計(jì), 所有戶型標(biāo)準(zhǔn)層高均達(dá)到了3.15米,。

　　簡(jiǎn)稱“滬”，是省級(jí)區(qū),、直轄市,、中心城市、超大城市,，批復(fù)確定的國際經(jīng)濟(jì),、、貿(mào)易,、航運(yùn),、科技創(chuàng)新中心 。截至2018年,，全市下轄16個(gè)區(qū),，總面積63405平方千米,，建成區(qū)面積1426平方千米，2019年,。常住人口242814萬人,，常住人口145043萬人。外來常住人口97771萬人,，上海地處東部,、長江入海口,、東臨東海,，北、西與江蘇,、浙江兩省相接,，界于東經(jīng)120°52′-122°12′，北緯30°40′-31°53′之間,。是物流樞紐,，春秋戰(zhàn)國時(shí)期，上海是楚國春申君黃歇的封邑,。

溫馨提示

1.您瀏覽的是開發(fā)商售樓處網(wǎng)站,，絕不收取任何費(fèi)用，勿擾

2.提前來電預(yù)約售樓處,，可得開發(fā)商內(nèi)部優(yōu)惠壹萬元到叁萬元不等

3.簽約成為本樓盤業(yè)主后,，開發(fā)商送您手機(jī)、電腦,、空調(diào),、冰箱、洗衣機(jī)可選之一的禮包

4.提前來電預(yù)約,，可免費(fèi)專車接送,，自駕報(bào)銷車費(fèi)

5.老業(yè)主可以老客戶帶新客戶活動(dòng)，介紹朋友購買可豐厚的現(xiàn)金禮包及實(shí)物禮包

活動(dòng)說明

1.本活動(dòng)參與權(quán)于通過本網(wǎng)提前致電預(yù)約

2.本活動(dòng)于新客戶參與,，或者老客戶帶新客戶活動(dòng)

3.本活動(dòng)真實(shí)有效,，解釋權(quán)歸開發(fā)商所有.lTLVh5zqJttaUbFr

　　普通住宅若是滿2年，免征,；若是不滿2年。按照5％的征收率全額繳納,。非普通住宅未滿2年,，按照5％的征收率全額繳納；滿2年,，免征（北上廣深滿2年的非普通住宅依然按差額征收5％的）,；,，非住宅不分是否滿2年，按照差額征收5％的,。3,、契稅，普通住宅如果首套面積小于90㎡的契稅稅率為1％,。面積大于90㎡的契稅稅率為1．5％,；如果二套住房面積小于90㎡的契稅稅率為1．5％，面積大于90㎡的契稅稅率為2％（北上廣深二套房契稅依舊為3%）,；,，非普通住宅契稅稅率為3％（首套房面積大于140㎡的非普通住宅契稅稅率為2%。

　　東面和南面為江揚(yáng)家園小區(qū),；約9000㎡,。總建筑面積約33萬㎡,，整個(gè)小區(qū)由兩棟24層高層和1棟五層的多層組成,，規(guī)劃共182套，戶型有89㎡2房,、101㎡2房和129㎡3房,；停車位約224個(gè)，車位比112,。項(xiàng)目采用類人車分流設(shè)計(jì),。出入口在江楊南路和三門路上，車輛小區(qū)后,。直接地下車庫,，充分了小區(qū)內(nèi)部的舒適度和老人小孩的出行安全，項(xiàng)目所用石材均選用進(jìn)口天然石材,，住宅采用了Art Deco建筑風(fēng)格設(shè)計(jì),，精心三段式新古典立面，分外注重豎向線條和材質(zhì)機(jī)理,，大氣質(zhì)感,，流光溢彩，純正歐式園林與經(jīng)典Art Deco風(fēng)格建筑遙相交輝,。