濟(jì)南市CBD大華龍悅復(fù)式公寓實在太火爆驚呆驚呆

城市1號資產(chǎn),，首開大華龍悅

產(chǎn)品平層,，復(fù)式公寓都有                                                                                                                                           

「平層」1#平層，33層

在售樓層1-32樓

   毛坯交付

D戶型,，四室兩廳一廚一衛(wèi)

（雙氣）

平層2號樓

裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝交付

在售樓層2-24層

平層賣點(diǎn)單排公寓,，連廊設(shè)計，

純南向,，采光,，低總價，高租金,。

3號樓loft

共18層,，4.5米層高，

在售樓層1-8層  12,、14層

面積區(qū)間35-60㎡

A戶型,，一室一廳一廚一衛(wèi)

B戶型，二室一廳一廚一衛(wèi)

交房時間2022年年底

是否有雙氣有地暖

綠化率25%以上

物業(yè)公司大華物業(yè)

交付標(biāo)準(zhǔn)復(fù)試精裝修,，

1號樓平層毛坯,，2號精裝修                                                                                                                                                         交通鄰近濟(jì)南東西主干道經(jīng)十路，

地鐵M3號線和R3號線交匯處,，R3線今年十月份試運(yùn)行 

地段位居濟(jì)南奧體CBD中心,、漢峪商務(wù)中心、

高新商業(yè)中心的三大商圈交匯處,。項目距離奧體中心300余米,，距濟(jì)南市800米左右，雄踞濟(jì)南 CBD核心區(qū)域,！漢峪片區(qū),！高新片區(qū)。

商務(wù)配套:大型企業(yè)進(jìn)駐·與世界為鄰，周邊漢峪常駐辦公人群50萬,，租客群體大,，供不應(yīng)求

升值高新區(qū)性價比，租金漲得快,，回報高,。

商業(yè)配套3千米范圍內(nèi)，漢峪金谷,、萬象城,、大潤發(fā)、美蓮廣場

配套省立醫(yī)院東院

　　應(yīng)由設(shè)計單位通過計算確定,，（3）黏土磚的吸水率黏土磚都有一定的吸水性,，能吸附一定量的水分，吸水的多少可以用吸水率來表示,，吸水率一般允許在8%—10%的范圍內(nèi),。（4）黏土磚的抗凍性是指磚抵抗凍害的能力，抗凍性由實驗作出,，（5）黏土磚的外觀質(zhì)量普通黏土磚的外形應(yīng)該平整,、方正。外觀無明顯彎曲,、缺楞,、掉角、裂縫等缺陷,，敲擊時發(fā)出清脆的金屬聲,。色澤均勻一致。二,、房屋構(gòu)造組成部分,，1、房屋構(gòu)成部分地基與基礎(chǔ),、墻或柱,、樓板與地面、門窗,、樓梯,、屋頂?shù)冉M成，（1）地基和基礎(chǔ),，地基系建筑物下面的土層,，它承受基礎(chǔ)傳來的整個建筑物的荷載。

　　投標(biāo)出讓方式,、以及劃撥的方式等,，如果占用耕地,，還需要交納耕地占用稅。（2） 在立項報告批準(zhǔn)之后,，即可到建設(shè)項目所在地的區(qū)、縣地政管理部門辦理凍結(jié)等的工作,，（3） 地政管理部門安置方案并發(fā)給許可證,。（4） 對建設(shè)用地進(jìn)行三通一平等工作。即通水,、通電,、通路和土地平整等，在這里需要完成的具體工作是,。a到園林局申請伐樹許可證,；，b了解線路情況與供電局協(xié)商改造,、移線方案,；，c燃?xì)?、道路,、上下水等現(xiàn)狀管線改路；,。d到供電局申請用電報裝,。做正式供電方案,，申請施工臨時用電，委托施工,，10,、完成以上各項工作后,。

　　目錄，發(fā)展起源,，功能核心,，建筑設(shè)施，規(guī)劃建設(shè),，發(fā)展途徑,，綜合特征,。? 地理特征,，? 地價特征，? 建筑特征,，? 產(chǎn)業(yè)特征,，? 功能性特征，? 性特征,，構(gòu)成要素,，? 中心性，? 可達(dá)性,，? 交流性,，? 高地價,。? 交通管制,，? 服務(wù)集中，CBD分級,。我國CBD現(xiàn)狀，發(fā)展方向,，? 國際化,，? 高度復(fù)合,。? 數(shù)字化,。? 人性化,。? 生態(tài)化,，1發(fā)展歷程,，? 提出，? 國外情況,。? 國內(nèi)情況。? 要素,。1未來趨勢,，1世界各大商務(wù)區(qū)。發(fā)展起源編輯,，廣州天河CBD,。

　　四季栽種，永葆綠色盎然,，水體和陽光隨處可見,，實現(xiàn)現(xiàn)代商務(wù)與自然生態(tài)的良好融合。發(fā)展歷程編輯,，提出,。CBD是1923年美國學(xué)家伯吉斯提出的概念,，現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指城市中集中大量、商業(yè),、貿(mào)易,、信息及服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公,、酒店,、公寓等配套設(shè)施。具備完善的市政交 通與通訊條件,，國外情況,，國外CBD建設(shè)已經(jīng)比較成熟，紐約曼哈頓CBD,、巴黎拉德方斯區(qū),、加拿大多倫多、日本新宿副都心,、德國法蘭克福,、澳大利亞悉尼、倫敦,、新加坡等大都市已經(jīng)在上世紀(jì)后半葉基本形成，國內(nèi)情況,，國內(nèi)CBD經(jīng)歷了建設(shè)起步和發(fā)展建設(shè)階段,。

　　而是為了,，作為對象,，通過投入資金、勞動力,、技術(shù)等要素改變原有的房地產(chǎn)性能,、,，結(jié)構(gòu)和形式,，通過出售或出租來獲取利潤，生產(chǎn)型對房地產(chǎn)的消費(fèi)不是為了用于消費(fèi),，而是作為生產(chǎn)和經(jīng)營場所,，為生產(chǎn)和經(jīng)營提供活動空間或場地,，消費(fèi)型主要是由,、事業(yè)單位和個人為了消費(fèi)使用,，此類物業(yè)主要是住宅和辦公用房等,。二,、房地產(chǎn)消費(fèi)的特點(diǎn),。普遍性房地產(chǎn)既是生活資料,，又是生產(chǎn)資料,，是人們生活必不可少的空間條件和活動基地,，多樣性房地產(chǎn)可以用于工業(yè)生產(chǎn),?？梢杂糜谏虡I(yè)經(jīng)營活動及辦公樓等,，也可作為城市居民居住的地方等,，其多種使用價值和多種效用為房地產(chǎn)消費(fèi)者提供了多種選擇的機(jī)會。

　　8,、以上第七項工作完成后,。將結(jié)果報市審批，市審批后,，正式辦理用地,，9,、收到市關(guān)于土地使用權(quán)的后,。同時進(jìn)行以下三部分工作,，部分,，1劃局辦理規(guī)劃用地許可證,，2申請確定規(guī)劃設(shè)計條件,，3持規(guī)劃設(shè)計條件到市公用局,、供電局、環(huán)保及電信管理局征詢意見,。4規(guī)劃局后。下達(dá)規(guī)劃條件通知單,。5根據(jù)規(guī)劃條件通知單,。委托有資格的規(guī)劃設(shè)計單位或采用投標(biāo)方式,，選擇規(guī)劃設(shè)計單位進(jìn)行歸戶啊設(shè)計。提出規(guī)劃設(shè)計方案,。6到規(guī)劃局設(shè)計方案送審書，7規(guī)劃局對規(guī)劃方案進(jìn)行,，并提出案的意見,。8規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計出圖后,。