濟南龍奧北路大華龍悅復(fù)式公寓開盤想漲價業(yè)主笑暈在廁

城市1號資產(chǎn),，首開大華龍悅

產(chǎn)品平層，復(fù)式公寓都有                                                                                                                                           

「平層」1#平層,，33層

在售樓層1-32樓

   毛坯交付

D戶型,，四室兩廳一廚一衛(wèi)

（雙氣）

平層2號樓

裝修標準精裝交付

在售樓層2-24層

平層賣點單排公寓，連廊設(shè)計,，

純南向,，采光，低總價,，高租金,。

3號樓loft

共18層，4.5米層高,，

在售樓層1-8層  12,、14層

面積區(qū)間35-60㎡

A戶型，一室一廳一廚一衛(wèi)

B戶型，二室一廳一廚一衛(wèi)

交房時間2022年年底

是否有雙氣有地暖

綠化率25%以上

物業(yè)公司大華物業(yè)

交付標準復(fù)試精裝修,，

1號樓平層毛坯,，2號精裝修                                                                                                                                                         交通鄰近濟南東西主干道經(jīng)十路，

地鐵M3號線和R3號線交匯處,，R3線今年十月份試運行 

地段位居濟南奧體CBD中心,、漢峪商務(wù)中心、

高新商業(yè)中心的三大商圈交匯處,。項目距離奧體中心300余米,，距濟南市800米左右，雄踞濟南 CBD核心區(qū)域,！漢峪片區(qū),！高新片區(qū)。

商務(wù)配套:大型企業(yè)進駐·與世界為鄰,，周邊漢峪常駐辦公人群50萬,，租客群體大，供不應(yīng)求

升值高新區(qū)性價比,，租金漲得快,，回報高。

商業(yè)配套3千米范圍內(nèi),，漢峪金谷,、萬象城、大潤發(fā),、美蓮廣場

配套省立醫(yī)院東院

　　因此區(qū)域公交網(wǎng)的重要樞紐地區(qū),。即、信息和服務(wù)高度集中的區(qū)域,。也是服務(wù)業(yè)發(fā)展有潛力的地區(qū),，數(shù)十年來歐洲很多大城市發(fā)展的結(jié)果是。依托公交樞紐集聚形成了“區(qū)域CBD”,。一級CBD包括高端服務(wù)業(yè)（如業(yè),、保險業(yè)、和總部等）集聚形成的傳統(tǒng)CBD,，主要位于城市中心區(qū)的公交樞紐地區(qū),，其中以大阪為突出。二級CBD新型的服務(wù)業(yè)（如公司總部,、媒體,、廣告業(yè)、公共關(guān)系和設(shè)計業(yè)等）在距離核心區(qū)5－8公里范圍內(nèi)集聚形成的新型CBD,，CBD由特定的專門化功能（如教育、和運動、展覽和會議等）在距離核心區(qū)35－65公里范圍內(nèi)集聚形成的專門化CBD,。

　　以及大量的辦公,、餐飲、服務(wù)和住宿設(shè)施,，一般來講,。寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè),、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%,，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%，規(guī)劃建設(shè)編輯,，福田CBD,，我國對CBD的規(guī)劃建設(shè)早始于上世紀九十年代，我國的城市經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)都上了一個新臺階,，了迅猛的發(fā)展,，CBD的建設(shè)也被國內(nèi)許多在各自經(jīng)濟區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。到2009年為止,，北京,、上海、廣州,、深圳,、天津、成都,、南京,、南昌、沈陽,、杭州,、西安、哈爾濱,、武漢,、蘇州、無錫,、青島,、寧波、鄭州,、銀川,、石家莊、紹興,、珠海,、長沙等城市都已明確提出了自己CBD的建設(shè)規(guī)劃,。

　　應(yīng)具備、貿(mào)易,、服務(wù),、展覽、咨詢等多種功能,，并配以完善的市政交通與通訊條件,。根據(jù)社科院和商務(wù)區(qū)聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)布的藍皮書顯示，中環(huán)CBD為CBD,，我國三大CBD為北京商務(wù)中心區(qū),、上海陸家嘴貿(mào)易區(qū)、廣州CBD（即廣州天河商務(wù)區(qū)） [1] ,，目前,。這三大CBD發(fā)展勢頭良好。發(fā)展能級和區(qū)域影響力不斷提升,，正在逐漸向洲際級CBD演進 [2] ,。中文名商務(wù)區(qū)外文名Central Business District（CBD）別稱中心商務(wù)區(qū)起源時間1923年起源地美國代表紐約曼哈頓發(fā)展方向國際化、人性化,、數(shù)字化,、生態(tài)化。

　　民用建筑供人們生活,、居住,、從事各種文化福利活動的房屋，按其用途不同,，有以下兩類,，（1）居住建筑供人們生活起居用的建筑物。如住宅,、宿舍,、賓館、所,。（2）公共建筑供人們從事性公共活動的建筑和各種福利設(shè)施的建筑物,。如各類學(xué)校、圖書館,、影劇院等,。工業(yè)建筑供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物、構(gòu)筑物的總稱,，通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房,。包括車間、變電站,、鍋爐房,、倉庫等,，二、按建筑結(jié)構(gòu)的材料分類,，1,、磚木結(jié)構(gòu)這類房屋的主要承重構(gòu)件用磚、木構(gòu)成,，其中豎向承重構(gòu)件如墻、柱等采用磚砌,，水平承重構(gòu)件的樓板,、屋架等采用木材制作。

　　其人口也會相應(yīng),。加之生活水平的,，對城市土地的消費就越來越大了，（3）房地產(chǎn)價格水平,。與其它市場一樣,。價格的高低對于房地產(chǎn)的消費有很大的影響，價格高,，就會限制對房地產(chǎn)的消費,，價格低，就會對房地產(chǎn)的消費,，（4）政策,。的政策對房地產(chǎn)的生產(chǎn)性消費和消費性消費都會有巨大的影響。特別是對房地產(chǎn)的總量平衡和結(jié)構(gòu)平衡有著重大的調(diào)節(jié)作用,，對于居民住房消費影響大的是的住房政策以及與住房有關(guān)的各項優(yōu)惠政策,，（5）城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的狀況,。不僅決定著城市對房地產(chǎn)消費的總量,，而且決定著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的消費結(jié)構(gòu)。

　　參與全球資源配置,?？鐕尽⒖偛科髽I(yè),、國際組織,、國際性人才高度集聚，市場交易規(guī)模居世界前列,，我國只有中環(huán)CBD屬于CBD,，2014年。居全球國際中心第5位,，中環(huán)CBD的經(jīng)濟職能對整個,、東南亞乃至全球都有著極大的影響力,，穩(wěn)居CBD之列。洲際級CBD的經(jīng)濟輻射范圍一般覆蓋多個和地區(qū),，尚未有能納入洲際級的CBD,，CBD的經(jīng)濟輻射范圍覆蓋。提供范圍的商務(wù)服務(wù),。借助區(qū)域內(nèi)的性機構(gòu)和企業(yè)總部等,。通過上下游產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)網(wǎng)絡(luò)帶動經(jīng)濟發(fā)展，有三個CBD處于這一層級,。