項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫,，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號,，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn),，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高,，空氣為

新鮮,。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目,，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家,，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場,，與眾不同的生活圈層,，生意圈、

社交圈,、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限,。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

,，一高鐵（贛深高鐵）,、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定,。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層,，全套房設(shè)計,，預(yù)留私家電梯，超高贈

送面積,，水岸園林景觀,，親水棧道，6000㎡五星級,，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有,。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活,。引入一級物管專家---萬

科物業(yè),，24小時無微不至高端管家服務(wù)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽,，綠化率高達(dá)67.03%,。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團,，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建,，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型,，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼,，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護航

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目可以交付使用,。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付使用,；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用,，169,、在房屋交付時，發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件,，房屋交付時,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅書》、《住宅使用說明書》,。170,、物業(yè)的竣工驗收 ，是指從物業(yè)形態(tài)上說,，建筑商完成了一項終產(chǎn)品,，開發(fā)商也完成了物業(yè)開發(fā)任務(wù)，這時他們之間所發(fā)生的一個法定,。171,、何為“預(yù)售面積”和“竣工面積”，預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計圖上尺寸計算的房地產(chǎn)建筑面積,。

　　建成后用于在國內(nèi)范圍（目前不包括特別區(qū),、和）出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物,，96,、 規(guī)劃形態(tài) ，是指這一項目的具體建筑構(gòu)成,。譬如一個項目一共由幾棟樓宇組成,。每棟樓宇的使用性質(zhì)是什么，單棟樓宇的地上有幾層,。地下有幾層,，每一層的具體用途是什么，97,、 住宅組團 ,，是一種融合了中式四合院建筑模式的居住結(jié)構(gòu)，98,、單元式住宅 ,，是指在多層、高層樓的一種住宅建筑形式,；通常每層樓面只有一個樓梯,，住戶由樓梯平臺直接分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶,。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

　　38,、一次性付款指購房戶在購買商品房時,，在沒有政策性的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式,，39,、分期付款購房者簽約后，將購房款分成若干比例，按時間段或按施工進(jìn)度分批交納房款（針對期房）,。交房時,，款項全部付清，40,、按揭指以購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作購房的方式,，即購房者在購房時，向提出的質(zhì)押文件,，在審核通過后,，取得房屋總價的部分。依約定,，按期按時間段向償款本息,，并提供房地產(chǎn)作為償款的（一般的購房合同和產(chǎn)權(quán)證作為。住房七成二十年,；門面五成十年或六年十年）,。