98-126㎡墅級(jí)洋房

340—480㎡高爾夫臺(tái)地別墅

原生臺(tái)地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會(huì)

從莞深清溪站

類獨(dú)棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計(jì)底蘊(yùn),，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺(tái)地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬㎡,，總建面達(dá)40萬㎡,，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼,、聯(lián)排別墅,。

項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速,，無縫對(duì)接龍崗,、龍華等位

置；同時(shí)高鐵效應(yīng)拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,。深莞融城,，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里,，未來與東莞 R1線,、深圳 4號(hào)線線相連，由此去往東莞市區(qū),、龍

華 ,、福田 ，甚至去往都十分便利,。

除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑,、 、全方面覆蓋的生活新區(qū),。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞,，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù),、花海香溪等6大

景觀組團(tuán),，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅,。310-360

㎡大戶型,，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見少,。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　開發(fā)任何項(xiàng)目,，都必須按政策辦理五證,，即《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》,，我們簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)五證”。后面交房還有“兩書一表”,。辦理“五證兩書”的中,。重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明出售房屋屬合法交易范疇,?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi),，當(dāng)前,，開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的。

　　11,、建審總平面圖(復(fù)印件),；，12,、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(原件),；，13,、商品房預(yù)售資金協(xié)議,；。14,、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章,，并攜帶原件，申請(qǐng)材料不能提供原件的,。應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件,，兩書，“房地產(chǎn)五證兩書”中的“兩書”是指《住宅書》和《住宅使用說明書》,?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí),。向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和文件,，《住宅書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅書》的約定,。

　　提出90/70的戶型政策,。核心目的在于遏制高房?jī)r(jià)，調(diào)控住房結(jié)構(gòu)，加大中小套型比例,。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范,。從而保障房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品更加合理，讓更多的人能夠買上房子,，然而當(dāng)年房?jī)r(jià)上漲6%,。國(guó)六條再次被淹沒，2007年,，民怨沸騰之下,，《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)管理的通知》下發(fā)。具體要求對(duì)于的二套房,。首付不低于4成,，利率為基準(zhǔn)利率的11倍，嚴(yán)格控制開發(fā)貸,，項(xiàng)目資本金不達(dá)到35%不給放貸,，效果非常顯著。一直上漲高燒不退的房?jī)r(jià)立刻跳水,。北上廣深這4大一線城市出現(xiàn)了大量的地產(chǎn)門店現(xiàn)象,。房地產(chǎn)交易量?jī)r(jià)齊跌。