項(xiàng)目信息:

面積15萬(wàn)㎡    建筑面積25萬(wàn)㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)

周邊設(shè)施

交通高速路周邊有從莞高速,、莞深高速,、博深高速、龍林高速,，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞,；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道,、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利,。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場(chǎng)潤(rùn)升百貨、清溪商會(huì)大廈,、嘉信廣場(chǎng)

醫(yī)院工商,、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲(chǔ)蓄

其他休閑銀利高爾夫球會(huì),、大王山馬場(chǎng)

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園,、兒童游樂場(chǎng)、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞,，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線,、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng),，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫(kù),、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅,。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見少,。

9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

六大價(jià)值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào),，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負(fù)離子濃度高,，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目,，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家,，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng),，與眾不同的生活圈層,，生意圈、

社交圈,、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限,。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

,，一高鐵（贛深高鐵）,、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定,。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅,，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì),，預(yù)留私家電梯,，超高贈(zèng)

送面積，水岸園林景觀,，親水棧道,，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有,。

6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè),，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬(wàn)

科物業(yè),，24小時(shí)無微不至高端管家服務(wù),。

　　1、買賣交易是普通的交易行為,，它是由買賣雙方參與交易,，買方以取得賣方的房屋所有權(quán)，2,、置換交易是一種特殊形式的房屋買賣,，其特殊性在于它可買賣行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù),。一次置換,，相當(dāng)于兩次交易,。即賣掉您的原來住房。再買進(jìn)一套您需求的住房,，如同相互交換各位現(xiàn)有的房屋,。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,，這時(shí)的交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處,。安置的對(duì)象是城市居民被戶，也包括征房屋的農(nóng)戶,，隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,，盡可能新建更多的安置房。

　　哪怕立刻停工,。房子都?jí)蛴?1年,，如此巨大的空置商品房市場(chǎng)根本難以消化。整個(gè)行業(yè)瀕臨崩盤,，同時(shí)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化,。經(jīng)濟(jì)增速下滑嚴(yán)重，開始再度救市,，房地產(chǎn)去庫(kù)存20版本開始了,，同年四萬(wàn)億計(jì)劃正式上線，央行對(duì)房地產(chǎn)松綁,，個(gè)人房貸利率下限擴(kuò)大為70%，首付款可以做到20%,。上海甚至命令國(guó)有企業(yè)直接購(gòu)買房地產(chǎn)來維持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定,。于是2009年房?jī)r(jià)止跌回升。燃爆,，當(dāng)年房?jī)r(jià)上漲25%,，于是再度民怨沸騰，為了民心,。09年12月,，推出國(guó)四條。2010年1月又提出“國(guó)十一條”,。這里面是一堆關(guān)于讓怎么住的起房子,。

　　10、房屋的所有權(quán)對(duì)房屋支配的權(quán)利,，包括占有權(quán),、使用權(quán)、收益權(quán),、處分權(quán),，11,、土地所有權(quán)指含有法律意義上和經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)雙重含義。法律意義土地所有者將土地當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn),，并將其實(shí)行占有,、壟斷、擁有對(duì)土地支配的權(quán)利,。經(jīng)濟(jì)意義指土地所有者憑借對(duì)土地的壟斷一定的經(jīng)濟(jì)收入的權(quán)利,，四、其它內(nèi)容須知,。1,、辦理按揭合同需出示，1）個(gè)人及復(fù)印件各3份,?；蛄鲃?dòng)人口未婚證明；,。2）首期購(gòu)房款（不低于30%,，二次購(gòu)房者首付不低于40%）購(gòu)房人已付購(gòu)房款原件及復(fù)印件；,，3）購(gòu)房者或單位的工資收入證明,；。