東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房,，現(xiàn)在認(rèn)籌中

星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊，約1公里即達(dá)常平鐵路公園,，雙公園配套,，

更處于雙TOD之芯，集萬(wàn)象繁華與萬(wàn)物自然于一身,，地理位置得天獨(dú)厚,，配套資源優(yōu)越,。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，總約3.5萬(wàn)㎡,，總建筑面積約10萬(wàn)㎡,。

共分為三期開(kāi)發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成,，容積率1.93,，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成,，容積率1.96,，綠化率35%。配套總車位為524個(gè),。

主力戶型為92㎡3房,，105㎡3房。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里,，2站到廣州,，3站到羅湖；距莞惠城軌（常平

南站）1.5公里,，2站到松山湖,，4站到城區(qū)，5站到西平西,；距東莞東站約2.2公里,，搭乘去

向各地的火車。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）,。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6

公里,。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場(chǎng)、百花廣場(chǎng),、天虹商場(chǎng),、翔龍?zhí)斓兀螛s商圈等,。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里,，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里，距省級(jí)常平小學(xué)

約1.2公里,。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”,，常平鐵路公園，兩大公園環(huán)伺,，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌,，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局，棟棟之

間均約34米超闊樓間距,，通風(fēng)采光極為優(yōu)越,。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格，精心

打造數(shù)百米長(zhǎng)的中軸歸家觀景長(zhǎng)廊,、六星級(jí)住戶大堂,、超奢華前廣場(chǎng)等，美景與每一棟建

筑相連,，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng),，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者，都能在此寧

靜,、愉悅，真正的美好生活,。

城市地標(biāo)

繼常平兩大地標(biāo)星匯中心,、星匯置地廣場(chǎng)之后，星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而

來(lái),。集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn),，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求,，精工細(xì)作,，

建筑經(jīng)典。

高端成熟居住區(qū)

項(xiàng)目坐落于常平站北路隱賢山莊下,，與華潤(rùn),、頤安左右為鄰。這里歷為地王誕生的搖籃,，

片區(qū)更早已是公認(rèn)的傳統(tǒng)豪宅富人區(qū),，高端居住氛圍，人文氣息沉淀,，締造生活圈層

,。

雙公園環(huán)繞，城芯生態(tài)從來(lái)都是稀缺

　　它是為健全法制,，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理,，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定，城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理申請(qǐng)登記,，經(jīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后,。由房地產(chǎn)管理發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的手段,，只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記,。才能對(duì)各類房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施有效的管理。房地產(chǎn)登記的種類有哪些，房地產(chǎn)登記的種類分為初始登記,、轉(zhuǎn)移登記,、登記、變更登記,、其它登記,，什么情形屬于房地產(chǎn)變更登記，下列情形屬于房地產(chǎn)變更登記 ,，a,、地產(chǎn)使用用途改變； ,。b,、權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的； ,。c,、房地產(chǎn)座落名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的； ,。

　　6,、使用面積指住宅各層面平中，直接供住戶生活使用的凈面積之和（在住房買(mǎi)賣(mài)中,，一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格）,，公攤面積標(biāo)準(zhǔn)指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品公共建筑空間的面積，由兩部分組成一）室內(nèi)外樓梯,、內(nèi)外廊,、公共門(mén)廳、通道,、電梯,、配電房、設(shè)備層,、設(shè)備用房,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層,、空調(diào)機(jī)房,、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室,，建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,、電梯機(jī)房、水箱間等,；二）套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積,，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。

　　1）土地使用權(quán)出讓年限。a,、居住用地70年,；，b,、工業(yè)用地,、教育、科技,、文化衛(wèi)生,、體育及綜合或其他用地50年；,。c,、商業(yè)、旅游,、用地40年,；，PS使用用途需轉(zhuǎn)換的要補(bǔ)年限地價(jià)的差價(jià),。的則遵照?qǐng)?zhí)行；,。2）土地使用年限到期后如何處理,。a、有權(quán)無(wú)條件的收回該土地,；,，b、建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門(mén)檢驗(yàn)后不屬危房,；,，c、項(xiàng)目的存在不影響城市規(guī)劃,。不影響市容,，只要向繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用，PSb,、c條完全存在的情況下,，以當(dāng)時(shí)的地價(jià)購(gòu)買(mǎi)使用年限，年限由規(guī)定,。否則無(wú)條件收回,；商品房開(kāi)發(fā)商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。