星匯·常一居

尊貴地段,，臻品豪宅

踞雙TOD之芯

與隱賢山莊,、鐵路公園為鄰

萬象一居,，萬物一境

一切,，為美好生活而來,！

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

注冊名星匯·常一居 

推廣名星匯·常一居

項(xiàng)目地址東莞市常平鎮(zhèn)站北路（隱賢山莊旁）

開發(fā)公司星匯集團(tuán)

物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務(wù)有限公司

總3.5萬㎡ 

總建筑面積10萬㎡ 

總戶數(shù)551

容積率1.93（一期） 

綠化率45% （一期） 

車 位524個

物業(yè)管理費(fèi)3元/㎡/月

物業(yè)費(fèi)描述高層物業(yè)管理費(fèi)3元/㎡·月

樓層狀況共分為三期開發(fā),，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93,，綠化率

45%,；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96,，綠化率35%,。主力戶型為92㎡3房，105㎡3房,。

交通距廣深號（常平站）項(xiàng)目僅1.5公里,，2站到廣州，3站到羅湖,；

距莞惠城軌（常平南站）1.5公里,，2站到松山湖，4站到城區(qū),，5站到西平西,；

距東莞東站約2.2公里，搭乘去向各地的火車,。

約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）,。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6公里,。

公交站鐵路公園

途經(jīng)公交車306路、705路,、707路,、708路、712路,、715路,、716路、717路,、727路,、731

路

幼兒園隱賢山莊藝術(shù)幼兒園、愛丁堡幼兒園

中小學(xué)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué),、振興中學(xué)

綜合商場嘉榮商場,、翔龍?zhí)斓豈ALL,、百花廣場

醫(yī)院東莞東部中心醫(yī)院

,，建設(shè)，工商

其他菜市場常平橫江廈綜合市場 公園隱賢山莊,，鐵路公園 小區(qū)內(nèi)部配套景觀泳池

,、陽光草坪、戶外健身康體設(shè)施,、健康跑道,、戶外多功能場地、兒童活動區(qū),、休閑廊架,、

林間休閑廣場、休閑花園

小區(qū)內(nèi)部配套運(yùn)動場地,、健身設(shè)施,、兒童游樂場、游泳池

　　辦完產(chǎn)權(quán)證后,，再次買賣,，這些都稱為二手房，32,、經(jīng)濟(jì)適用房 ,，根據(jù)北京市辦公廳京政發(fā)【1998】第54號文件。經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅,；要體現(xiàn)適用,、經(jīng)濟(jì)、美觀,、安全,、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求,；使用功能要居民基本生活的需要,；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合市場需求確定,，33,、房改房 ，在房改政策出臺后,。,、企事業(yè)單位的職工需要按規(guī)定將目前居住的房子購買下來，我們把為類公房稱之為房改房,。34,、安居房分為哪幾種。安居房包括按規(guī)定出售出租給,、事業(yè)單位,、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房,、全成本微利房和微利房,。

　　但辦理時須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名,，由于人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,，因此在處分該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。申辦產(chǎn)權(quán)需具備哪些資料,，審核后購銷合同一份,、收件、產(chǎn)權(quán)申請登記表,、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證審批表,、房屋所有權(quán)情況調(diào)查表、測量后的正式圖紙,，辦理產(chǎn)權(quán)需交納哪些費(fèi)用,。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、勘丈測繪費(fèi),、印花稅,、工本費(fèi)，房地產(chǎn)權(quán)初始登記 ,，指對未經(jīng)登記確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利,。房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記,，房地產(chǎn)登記 ,。即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,。

　　接房入住。業(yè)主會 ,。業(yè)主會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,，業(yè)主會由業(yè)主大會從全體業(yè)主中產(chǎn)生。是經(jīng)部門批準(zhǔn)的代表物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的團(tuán)體,。其合法權(quán)益受法律保護(hù),，后 ，是指當(dāng)一批經(jīng)典戶型被大量,，戶型設(shè)計趨于同質(zhì)化,，合理的戶型設(shè)計只是房地產(chǎn)產(chǎn)品的及格線時，小區(qū)的規(guī)模,、位置,、環(huán)境、系統(tǒng)設(shè)置,、安全指數(shù),、增值潛力等綜合因素構(gòu)成決定購買的重要砝碼，健康住宅 ,，是指能使居住者在上,、上,、以上完全處于良好狀態(tài)的住宅,。177、建筑 ,。是指未經(jīng)規(guī)劃土地批準(zhǔn),。