一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 

1) 【歐谷山語(yǔ)泉】位于惠州市龍門(mén)縣龍?zhí)镦?zhèn),。

2) 【歐谷山語(yǔ)泉】是歐谷游樂(lè)（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項(xiàng)目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡,；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅,。 

3) 【歐谷山語(yǔ)泉】首售的是 聽(tīng)泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實(shí)際使用面積約 396 ㎡,；觀山墅建筑面積約 160 ㎡,，實(shí)際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時(shí)間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費(fèi)別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價(jià)格情況 

1) 140 戶(hù)型銷(xiāo)售總價(jià) 270 萬(wàn)/套起,，實(shí)際使用單價(jià)約 6828 元/㎡,；

160 戶(hù)型銷(xiāo)售總價(jià) 359 萬(wàn)/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6120 元/㎡,。

2) 定金10 萬(wàn)元/套

三,、 銷(xiāo)售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺(tái),。

四,、 項(xiàng)目?jī)r(jià)值賣(mài)點(diǎn) 

1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市

項(xiàng)目位居惠州市龍門(mén)縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點(diǎn)城市,，自住,，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達(dá)繁華

武深高速,、廣河高速,、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時(shí)內(nèi)即可直達(dá)廣

深 CBD,。

3) 罕見(jiàn)溫泉資源 旅居目的地

戶(hù)戶(hù)私享溫泉入戶(hù),，亞洲罕見(jiàn)天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達(dá) 72 度,、富含礦物質(zhì),、蘇打

等 36 種對(duì)人體有益的微量元素。

4) 中式 詩(shī)意情景化生活空間

現(xiàn)代中式風(fēng)格,，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境,、審美習(xí)慣，打造專(zhuān)屬東方風(fēng)

雅生活氣韻及歸家儀式感,。

5) 人車(chē)分流 社區(qū)休閑與安全兼得

采用地下停車(chē)庫(kù),，小區(qū)內(nèi)生活與車(chē)輛分開(kāi)，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的,。

6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗(yàn)感

每棟別墅預(yù)留電梯井,，方便上下樓，提升居家體驗(yàn)感,。

7) 前庭后院 邂逅詩(shī)意山居

前庭后院,，有天有地，前庭主人的會(huì)客空間,，后院亭臺(tái)池榭的花園時(shí)光,，邂逅詩(shī)意山

居。

8) 安享無(wú)憂(yōu) 酒店托管服務(wù)

社區(qū)一家酒店式托管服務(wù),，讓業(yè)主級(jí)尊崇禮遇的同時(shí)安享酒店托管回報(bào),。

五、 路線(xiàn) 

1) 廣州方向——自駕車(chē)走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

2) 東莞方向——自駕車(chē)走珠三角環(huán)線(xiàn)途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

3) 深圳方向——自駕車(chē)從深圳過(guò)來(lái)走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

4) 惠州方向——自駕車(chē)走廣惠高速途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

5) 增城方向——自駕車(chē)增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語(yǔ)泉】

歐谷·山語(yǔ)泉

 聽(tīng)泉墅140㎡～160㎡ 

 實(shí)用396㎡～580㎡

 買(mǎi)3層送2層 總價(jià)270萬(wàn)起

打造高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

戶(hù)戶(hù)私享溫泉入戶(hù)

中式詩(shī)意生活空間

惠州市龍門(mén)縣龍?zhí)镦?zhèn)

　　可適當(dāng)放寬年限1-3年，如果你有過(guò)以下不符合申請(qǐng)條件的行為,，就基本和買(mǎi)房無(wú)緣了,，1，6個(gè)月未還,，有些人愛(ài)用消費(fèi),。但是消費(fèi)多了卻還不起錢(qián)。逾期一拖再拖可能就拖了半年以上,，而有的人是因?yàn)橛胁挥玫漠a(chǎn)生了年費(fèi),、卡費(fèi)未還，造成了逾期達(dá)到半年以上,，但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個(gè)人中,。后果都是非常嚴(yán)重的，而這些情況發(fā)生后,。你的就無(wú)法申請(qǐng),，在此，提醒各位持卡人,。因?yàn)椴糠植婚_(kāi)卡也可能產(chǎn)生年費(fèi),，不用的話(huà)好及時(shí)注銷(xiāo)哦~，2,，有逾期24期以上的,。

　　總計(jì)24000元。五,、關(guān)于,，24、目前個(gè)人住房還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種,。25,、區(qū)別等額本息，26,、買(mǎi)過(guò)房且未還清,，27、向中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)/律師費(fèi)/保險(xiǎn)費(fèi)/評(píng)估費(fèi)/費(fèi)等,。28,、正常買(mǎi)房按揭一般只產(chǎn)生兩類(lèi)費(fèi)用費(fèi)、評(píng)估費(fèi),。房地產(chǎn)知識(shí)。值得分享給你周?chē)牡禺a(chǎn)盲,。請(qǐng)分享給你周?chē)枰娜?，一、土地制度概念，①土地所有?quán)定義,，②國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、房地產(chǎn)名稱(chēng)概念。①房地產(chǎn)定義,，②用地面積,、建筑面積，③容積率,，容積率一定地塊內(nèi),，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

　　都要交印花稅,。1房地產(chǎn),， 房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng),，具體地是指土地及其附著物,，房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性,。 2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),， 是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。具容是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)的占有,、使用,、收益和依法處分的權(quán)利。 3土地使用權(quán),， 是指土地使用權(quán)擁有者對(duì)土地使用的權(quán)限,，包括開(kāi)發(fā)權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),，以拍賣(mài)、,、協(xié)議的方式,，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿(mǎn)后,，如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的,，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后可以繼續(xù)使用,。